Как сделать дом в деревне

С чего начать строить дом, подготовка и последующие шаги

Все больше и больше людей отдают предпочтение проживанию в собственном доме – в пригороде, вдали от городской суеты. И хотя этот выбор оправдан наличием неоспоримых преимуществ — отдых в собственном саду, игры с детьми на свежем воздухе, барбекю с друзьями и прочие радости частного домовладения, изначально приходится пройти через хоть и приятные, но все же существенные хлопоты, связанные со строительством дома. Поэтому неудивительно, что решение о начале строительства частного жилища является важным этапом в жизни любой семьи.

Хорошая строительная компания своим клиентам всегда помогает разрешить хлопоты, связанные со строительством загородного дома. Как правило, уже после первой консультации человек, решивший строить дом понимает, что, как и в какой последовательности нужно делать.

Александр Скрябин
Генеральный директор
СК IDEA HOUSE

Совершенно безосновательно, думая с чего начать строительство дома, за нулевой цикл многие принимают подготовку строительной площадки и закладывание фундамента. На практике это лишь «верхушка айсберга», ведь перед непосредственным началом строительства придется проделать большой объем подготовительных работ, от которых во многом зависит успех всего предприятия. Кроме получения необходимых разрешений, требуется проработать каждый этап строительства, что поможет избежать будущих проблем, например, с неудобными лестницами и заболоченным огородом.

Подготовительный этап строительства

На этом этапе придется решить несколько важных вопросов: выбрать место для строительства, определить его бюджет, выбрать проект дома, получить разрешение на строительство и выбрать подрядчика. Все вопросы равноценны по значимости, каждому придется уделить достаточно внимания.

Покупка участка

При выборе и покупке земли под новый дом обращают внимание как на юридические, так и на практические нюансы. Процедура сопровождается оформлением множества документов, поэтому целесообразно привлечь проверенного посредника – риелтора или юриста.

Определиться с тем, как правильно построить дом, невозможно без детального осмотра участка, на котором будут проводиться работы, а в идеальном варианте все начинаются с поиска земли для строительства. Так как комфорт будущей жизни напрямую зависит от местоположения участка, то при выборе последнего руководствуются несколькими критериями:

• Особенности участка. Во внимание принимается не только площадь, но и рельеф. Участок на склоне потребует дополнительных финансовых вложений для планировочных и земляных работ, сооружения подпорных стенок.

Часть вопросов можно решить за счет фундамента, но это не всегда так. Перед началом строительства и каких либо земляных работ необходимо сделать геологию участка. В идеале если анализ грунта будет у продавца, приобретаемого земельного участка.

Александр Скрябин
Генеральный директор
СК IDEA HOUSE

• Документы владельца (продавца). Необходимо удостовериться в их подлинности и в правильности заполнения (в приведенных размерах).
• Расположение. Учитывается близость к цивилизации, качество подъездных дорог, наличие остановок общественного транспорта, экологическая ситуация (расположенные поблизости вредные производства). Важно разузнать, не расположено ли неподалеку болото, очистные сооружения или мусорная свалка.
• Инфраструктура. Оценивается наличие инженерных коммуникаций (подробную информацию лучше получить в управляющей компании).
• Дополнительные возможные траты. Возможно, на участке имеются обветшалые капитальные постройки, подлежащие сносу, или высоко проходят грунтовые воды, а значит, придется обустраивать эффективную дренажную систему.

Эту и прочую полезную информацию можно получить от владельцев соседних земельных участков, а также в администрации населенного пункта.

Опытные, знающие как правильно построить частный дом, специалисты советуют сделать запрос в соответствующие учреждения о возможности подключения к существующим инженерным сетям. В противном случае неожиданный запрет станет серьезной проблемой.

Когда место для строительства дома окончательно выбрано, проводят мероприятия, облегчающие работы:

• Выполняются геологические и геодезические изыскания, топографическая съемка местности. Результатом станет информация о составе почвы и глубине залегания грунтовых вод, которая поможет адаптировать фундамент типового проекта под конкретные условия. Если на земле есть начатое строительство, придется привязываться к существующему фундаменту и, возможно, его усиливать.
• После покупки участок огораживается.
• Чтобы не загрязнить большую часть земли строительными отходами, необходимо определить место для складирования мусора, замешивания бетона, сжигания отходов, а также доступ строительной техники.

Если планируется строить дом под ключ в одной компании — геологические изыскания обязательный пункт при выборе фундамента. Хорошая строительная компания помогает с выбором фундамента на основании геологии участка. Это позволяет рационально использовать бюджет на строительство и исключить возможные риски в будущем.

Александр Скрябин
Генеральный директор
СК IDEA HOUSE

Видео описание

Как свести к минимуму потери при постройке дома на видео:

Из чего строить дом

Выбор подходящего материала — тема для отдельного обстоятельного разговора. Любой материал, будь то кирпич, дерево, сэндвич-панели, пено- или газобетон, обладает набором индивидуальных свойств. Эти качества могут проявиться как с положительной, так и с отрицательной стороны, что зависит от контекста использования.

При выборе материала решающими факторами являются местные условия (климат, рельеф) и экономические аргументы. Последние часто конфликтуют с желанием сделать дом комфортным, надежным и экологически безопасным. Необходимо помнить, что любой дом нуждается в продуманном утеплении, надежной крыше и современном инженерном обеспечении.

В целом дешевле и быстрее возводятся блочные (из ячеистого бетона) и каркасные дома (включая СИП-панели). Меньше всего времени (1-2 дня) уйдет на установку модульного дома, но это не самый бюджетный вариант.

Строительство домов по немецкой технологии фахверк занимает в среднем от 30 до 45 дней. Качественно построенный фахверковый дом позволяет экономить на содержании дома, т.к. требует гораздо меньше расходов на отопление.

Александр Скрябин
Генеральный директор
СК IDEA HOUSE

Видео описание

Обзор фахверкого дома построенного за 23 дня, в следующем ролике:

Расходы на строительство

Такое понятное желание сэкономить не оправдывает себя при возведении дома, так как чаще всего ведет к увеличению расходов в будущем. Поэтапное строительство дома предполагает подробный предварительный расчет сметы; ее лучше составлять вместе с прорабом — со строительной компанией.

После возведения стен и крыши расходы на инженерное обеспечение здания могут показаться неоправданно большими, но сокращать их без веских причин не рекомендуется.

Некоторые строительные компании предоставляют проект дома и подробную смету строительства абсолютно бесплатно. Типовые проекты и модульное проектирование позволяют быстро определиться с выбором дома, его стоимостью и дают уверенность будущем доме, в связи с годами отработанной технологией.

Подготовка проекта и его привязка к местности

По многим параметрам типовой проект является самым выгодным вариантом (если сравнивать с самостроем и индивидуальным проектом). Он позволяет сразу приступить к строительству, не задерживаясь на проектировочных работах.

Все большую популярность приобретают дома-конструкторы, которые персонализируют проект и сразу формируют стоимость будущей постройки. Обращайте внимание на рациональное использование материалов строителями — это позволяет строить практически без отходов и экономить бюджет.

Александр Скрябин
Генеральный директор
СК IDEA HOUSE

Оптимальной будет покупка у фирмы или строительной компании с солидными рекомендациями и гарантиями. Скачанная в интернете версия в итоге может обойтись дороже. Выбирая проект, владельцы отталкиваются от условий и способа своей жизни, определяя важные параметры будущего дома:

• Нужен ли второй этаж. Расходы на фундаментные и кровельные работы для двухэтажного дома меньше, к тому же можно увеличить площадь для цветника или беседки.
• Форма крыши.
• Количество комнат и их площадь (зависит от того, сколько постоянных жильцов и как часто планируется прием гостей).
• Возможно предусматривается строительство дома с баней
• Высота помещений (для жилых этажей – от 3 м).

• Размер гостиной, кухни, подсобных помещений.
• Количество санузлов.
• Дополнительные помещения: сауна, гардеробные комнаты, гараж.
• Внутренняя отделка (готовится дизайнерский проект).
• Дополнительные удобства (умывальник в гараже).

После согласования всех деталей осуществляют привязку проекта к местности. Во время этого этапа выбирается оптимальное положение строения на участке.

Видео описание

Поэтапный процесс строительства дома на видео:

Разрешение на строительство

Прежде, чем начинать строительные работы, необходимо согласовать их, получив разрешение. Чтобы построить дом с нуля, начать надо с подготовки документов, список которых имеет некоторые отличия в разных регионах. Список можно уточнить в администрации.

Далее оформляется акт обследования участка и строительный паспорт объекта. В санитарно-эпидемиологической и пожарной инспекции согласовывается план застройки, а в пожарном управлении дополнительно — электрическая и газовая схемы. После изучения согласованного плана комитет по архитектуре оформляет строительный паспорт.

Необходимость ландшафтного дизайна

Цель ландшафтной планировки — превращение участка в территорию, максимально соответствующую запросам семьи. Обустройство, выполненное специалистами, позволит решить несколько задач:

• Выбрать место для дома, хозяйственных помещений, зоны отдыха, сада и огорода. При этом учитывается освещенность, состав почвы, форма участка и пролегание грунтовых вод.
• Определить место для прокладки инженерных коммуникаций; при необходимости проектируется место для септика.

• Сделать топографическую съемку для ландшафтного дизайна, на которую необходимо нанести существующие и планируемые коммуникации, без этого нельзя провести правильные проектные работы.
• Обыграть сложный рельеф и, возможно, изменить его.
• Предусмотреть дренаж почвы.
• Выбрать стиль оформления участка и создать неповторимый дизайн.
• Подобрать полезные и декоративные растения, подходящие для выращивания в данных условиях.

Приобретение материалов

Состав и необходимое количество материалов оговаривается в смете. При выборе предпочтительны строительные и отделочные материалы, обладающие сертификатом производителя (гарантией качества). Это поможет избежать будущих разочарований в кровле или наружной отделке, начинающей стремительно терять вид через 2-3 сезона.

Обычно большую часть материалов заготавливают впрок. Строительство часто затягивается или временно приостанавливается, например, на зимний период. При неправильном хранении качество материалов может снизиться, иногда значительно (это касается не только деревянных конструкций, но и кирпича, строительных блоков, сухих смесей).

Видео описание

Как построить дом и избежать характерных ошибок смотрите в видео:

Как выбрать подрядчика

Многие владельцы участков предпочитают полагаться на рекомендации хороших друзей и знакомых, лично сталкивавшихся со строительством. Эту стратегию можно расширить и усилить дополнительными действиями:

• Изучение вариантов. Добросовестные строительные фирмы охотно предоставляют свои квалификационные сертификаты, рекомендации и портфолио с выполненными работами.
• Заключение договора. В нем прописывается перечень работ, сроки их выполнения, оплата и дополнительные условия по желанию застройщика (штраф в случае невыполнения условий, уборка территории от строительного мусора).
• Материалы. Их качество обязательно надо контролировать, для чего лучше подключить независимый технадзор или хотя бы проверять, чтобы закупленные материалы соответствовали СНиПам.
• Работа службы технадзора. Специалисты службы могут проконтролировать выполнение строительных норм, что поможет сократить расходы. Кроме того, технадзор дополнительно может проверить договор, смету и саму компанию еще до начала строительства.

Возведение дома

Зная, с чего начать строить дом на участке, можно продумать последующие этапы строительства частного дома и не волноваться о сорванных сроках. Перед началом работ необходимо обеспечить подъездные пути, подачу воды и электроэнергии на стройплощадку. На этом этапе оси здания уже вынесены на участок в соответствии с пожарными и санитарными нормами. Возведение частного дома проходит несколько этапов.

Видео описание

Технадзор за строительством стоит ли заказывать? Этот вопрос интересует практически всех, кто строит себе дом, делает ремонт и тд. Сегодня мы рассмотрим как контролировать строительную компанию? На что обратить внимание? Где найти независимый технадзор и в чем состоит суть данной услуги? Также рассмотрим, в какую сумму вам выльется технадзор и в чем преимущества данной услуги?

Каждый построенный дом нужно проверять с помощью технадзора — это позволяет клиенту убедиться в качестве возведенного дома. Кроме того, если компания предлагает свой технадзор — не будет лишним заказать стороннюю организацию и получить 100% уверенность качестве своего дома.

Александр Скрябин
Генеральный директор
СК IDEA HOUSE

Земляные работы, фундамент

Намечается место входа водопровода и вывода канализации, роются для них траншеи, прокладываются и утепляются трубы. После проведения геологических изысканий закладывается фундамент (геологические изыскания — обязательный пункт, без них тип фундамента может быть выбран не правильно, что повлечет за собой либо разрушение дома, либо чрезмерные расходы). Для этого роется котлован, на дно укладывается подушка из щебня, устанавливается опалубка. После монтажа арматуры заливается бетон.

Чтобы бетон набрал прочность, потребуется от 20 до 30 дней. Это время можно посвятить устройству септика или колодца. Затем возводят стены фундамента.

Возведение каркаса дома

На этом этапе строят стены и монтируют перекрытия, затем сооружают стропила и укладывают кровлю. В последнюю очередь вставляют окна и устанавливают гаражные ворота и входную дверь.

Отделка фасада и первичные внутренние работы

Сюда включают наружную отделку стен, установку балкона и лестницы (если предусмотрены проектом). Далее проводят внутреннее утепление пола и стен, первичную отделку стен, монтируют полы, обшивают потолок. Одновременно прокладывают инженерные сети (канализацию, водопровод и электропроводку).

После этого здание можно застраховать как объект незавершенного строительства. До финишной отделки стен монтируют систему кондиционирования и теплые полы.

Заключение – окончательное обустройство

Этап включает завершение внутренней отделки, установку кухни и сантехоборудования, приведение в порядок территории. После завершения работ владелец с подрядчиком подписывают акт сдачи-приемки работ с указанием гарантии на выполненные работы. Далее постройку необходимо зарегистрировать в ГАСН (Государственный архитектурно-строительный надзор) и в Госрегистре.

На заметку

Строительная компания IDEA HOUSE рекомендует: при строительстве своего дома, Клиенту попросить у строительной компании паспорт, построенного объекта с описанием проекта, всех этапов строительства, приложенными сертификатами на материалы и прочей полезной информацией, которая может понадобиться при эксплуатации Вашего дома.

Возведение собственного дома — волнительный период в жизни семьи. Путь от утверждения архитектурного плана до новоселья будет вспоминаться долгие годы. Это обязательно будут приятные воспоминания, если грамотно выбрать строительную компанию, специалисты которой помогут с правильным выбором участка и проекта, плюс, составят продуманный план строительства.

Дополнительно

Выставка малоэтажная страна выражает благодарность Внукову Ивану — архитектору компании Шельф.

Как решиться на строительство дома в деревне и не пожалеть об этом

Многие люди в определенный момент жизни начинают задумываться об улучшении жилищных условий. Как правило, выбор стоит между квартирой большей площади либо частным домом. Часто выбор делается в пользу второго варианта. В черте города не всегда можно найти подходящий коттедж, да и цена на такое жилье будет высокой. Поэтому пользуется популярностью загородная недвижимость. А если человек ведет здоровый образ жизни, хочет дышать свежим воздухом и питаться экологически чистыми продуктами, то он целенаправленно будет искать дом в деревне.

Но иногда выгоднее купить землю и построить жилье самому. Можно выбрать оригинальный дизайнерский проект, который учтет все пожелания заказчика, и воплотить его в жизнь. Так как тема актуальная, далее мы расскажем о том, как грамотно организовать строительство дома в деревне.

Как решиться на строительство дома в деревне

Для исконно городского жителя частный дом – понятие чуждое и далекое. Трудно решиться на смену привычного образа жизни. В этом заключается основная проблема. Человек может чувствовать потребность в собственном доме и в свежем воздухе, но страх оказаться в неизвестной обстановке будет тормозить принятие окончательного решения о переезде.

Понятно, если сомнениями мучается человек, который живет в десяти минутах пешком от офиса. Но сейчас многие люди работают удаленно, и, казалось бы, их не должно смущать то, что жилье будет за городом. Однако есть много других причин, которые тормозят покупку собственного коттеджа, особенно если он будет находиться на большом расстоянии от крупного населенного пункта.

Причины, по которым люди опасаются жить в частном доме:

1. Нехватка опыта. Если человек никогда не жил в частном доме, ему очень сложно представить, что это такое. Первые ассоциации городского жителя о деревне — грязь, тяжелый труд на участке, огромные сугробы зимой, отвратительные дороги, отрезанность от цивилизации. Таковы стереотипы. Но современные реалии рисуют другую картину. Развитие сельского хозяйства в нашей стране положительно сказалось на качестве дорог. Если человек не хочет работать на участке, можно посадить на нем траву, которая не требует особого ухода. Главное – анализировать ситуацию, а не руководствоваться стереотипными суждениями.
2. Стоимость. Этот пункт очень важен. Безусловно, здравомыслящий человек будет оценивать, что выгоднее – купить дом или построить его. Причем цена на квартиры более прозрачная, ведь уже есть газ, электричество, канализация и, зачастую, ремонт. С частным домом такой определенности нет, даже если приобретается готовое строение.

Сравнивать собственный коттедж и квартиру в многоэтажке очень сложно. Выбор между ними зависит от предпочтений конкретного человека. Кому-то нравится чувствовать себя частью большого живого организма многоквартирного дома, а кто-то стремится к свободе и самостоятельности. Наша статья адресована тем людям, которые поняли прелести жизни в частном доме и стремятся воплотить свою мечту в жизнь.

С чего начать строительство дома в деревне

Если спросить деревенских жителей, хотели бы они жить в городе, ответ будет однозначным – нет. После просторов русских полей и лесов оказаться в «хрущевке» — это как пытка, проверка на прочность.

Прожив бурную молодость и набравшись опыта, горожане тоже начинают понимать, что душная квартира не идет ни в какое сравнение с собственным домом. Тем более что и землю можно купить недорого, и варианты построек есть в любом ценовом диапазоне. Осталось осуществить несколько важных шагов.

Три важных шага на пути к строительству собственного дома в деревне:

Во-первых, определитесь с местом строительства. Выберите подходящий населенный пункт, определитесь с участком. На нем уже могут быть какие-то постройки, которые придется сносить. Иногда такие участки стоят дешевле пустых.

Во-вторых, необходим макет будущей постройки. Для начала самостоятельно на бумаге сделайте наброски того, как вы представляете свое будущее жилье. Опишите все в деталях, с максимальными подробностями. Нарисуйте примерный план, как вы видите расположение комнат и нежилых помещений. На основе этих набросков опытный архитектор сможет создать отличный проект дома вашей мечты.

В-третьих, после согласования плана строительства и сметы, приобретите необходимые инструменты и материалы. Перед покупкой вам нужно проконсультироваться либо с прорабом, если работами будет заниматься сторонняя организация, либо с продавцом в магазине. Он вам подскажет оптимальные по соотношению цена/качество строительные материалы и инструменты.

Рекомендуем к прочтению:

Не забывайте, что нужно грамотно спланировать земельный участок. Это залог дальнейшего комфортного проживания. Намечая место постройки дома и расположение комнат, нужно учесть множество нюансов. Например, весенние паводки, восход-закат солнца, растущие деревья и т. п. Для начала поговорите с соседями. Они расскажут об особенностях местности и посоветуют, на что стоит обратить внимание. Плюс заранее планируйте подъездные пути и место для парковки автомобиля или гаража.

На что обратить внимание, выбирая участок под строительство дома в деревне:

• личные предпочтения. Они задают направление для поиска участка, например, муж любит рыбачить у конкретного озера или ваше детство прошло в этой деревне;
• местонахождение. Наиболее востребованы участки, которые находятся на расстоянии 10-15 км от города. Определите для себя максимально возможный радиус поисков и придерживайтесь этого значения;
• размер участка. Он влияет на площадь будущего дома, т. к. рекомендованная пропорция составляет 1:10. Это значит, что на участок размером шесть соток гармонично впишется коттедж 60 м 2 ;
• наличие инфраструктуры. Этот момент особенно важен, если вы планируете жить в загородном доме с семьей, в которой есть маленькие дети. Тогда наличие продуктовых магазинов и медпункта обязательно;
• доступность транспорта. Даже если вы автовладелец, близость общественного транспорта является существенным преимуществом. Во-первых, к вам в гости смогут приехать друзья и родственники, у которых нет машины. Во-вторых, в критической ситуации вы сами с помощью общественного транспорта сможете добраться до нужной точки. Помимо этого, оцените доступность такси на выбранной вами территории и качество асфальтового покрытия на дорогах;
• наличие коммуникаций. Планируя строительство дома в деревне, учитывайте, есть ли возможность подключиться к газу, электроэнергии и водоснабжению. Этот критерий существенно влияет на стоимость участка;
• состояние экологии в местности. Может оказаться, что рядом с выбранным участком находится вредное производство, которое способно навредить здоровью;
• тип грунта. Обязательно уточняйте этот пункт на этапе выбора участка. Бывает, что тип грунта в выбранной местности не подходит для строительства больших объектов, т. е. вы сможете возвести только дачный домик, но не двухэтажный коттедж;
• рыночная стоимость участка. Иногда из-за красивого озера поблизости цена земли существенно возрастает. Окончательный ценник будет зависеть от вашего умения торговаться и от амбиций продавца.

Рекомендация: выбрав подходящий участок, проверьте документы на него: соответствие заявленной и фактической площади, количество собственников и т. п.

Как получить разрешение на строительство дома в деревне

Строительство дома в деревне регулируется нормами и правилами, а точнее, Земельным и Гражданским кодексами РФ, но некоторые люди игнорируют этот момент. В результате у них не получается узаконить постройку и оформить отчуждение на самовольно возведенное жилье. Чтобы не сталкиваться с подобными проблемами, перед началом строительства необходимо собрать исчерпывающую информацию обо всех этапах работ.

Для получения разрешительной документации на строительство нужно подготовить инженерно-технический проект. В нем прописываются сроки и порядок проведения монтажных и пуско-наладочных работ.

Проект должен согласовываться в следующих инстанциях:

• в государственных органах пожарной безопасности;
• в коммунальных службах, которые занимаются водо- и газоснабжением, подачей электроэнергии;
• территориальном отделе Роспотребнадзора.

Обратите внимание, что земельный участок обязательно должен быть зарегистрированным в вашу собственность. Иначе нет смысла планировать возведение жилья и заниматься получением разрешений.

На этапе подготовки строительства дома в деревне соберите документы, необходимые для получения разрешения:

• заявление, в котором говорится о намерении использовать земельный участок для возведения жилого дома;
• договор купли-продажи земли;
• план участка с отметкой из органов кадастрового учета;
• документы, подтверждающие право владения землей;
• копия паспорта.

Разрешение на строительство индивидуального жилого дома выдают следующие инстанции:

• федеральные органы исполнительной власти;
• областные или краевые органы исполнительной власти, на территории которых расположена земля;
• органы местного самоуправления, но только в том случае, если их компетенция позволяет осуществлять такую деятельность.

• постановление местных органов самоуправления о выделении данного участка под индивидуальное жилищное строительство;
• паспорт участка;
• договор купли-продажи земли;
• генплан земельного участка;
• акт, определяющий границы участка с обязательным указанием места расположения жилого строения.

Органы государственной власти рассматривают поданное заявление и пакет документов. В случае положительного ответа собственнику участка выдается разрешение на строительные работы и паспорт проекта частного домовладения.

Выдача разрешения на застройку и прохождение государственной экспертизы при планировке здания до трех этажей не требуется. Это прописано в Градостроительном кодексе РФ пп.1п.17ст.51.

После окончания строительства застройщик обязан обратиться в БТИ для регистрации нового жилого дома.

Чем грозит строительство дома в деревне без разрешения

Некоторые люди не ходят заниматься сбором необходимых документов и надеются узаконить самовольные постройки с помощью фирм-посредников.

Однако правоохранительные органы придерживаются на этот счет иного мнения, поэтому запомните:

1. жилье, построенное самовольно, находится вне закона;
2. в действующем законодательстве есть пункт о принудительном сносе объекта, построенного с нарушением требований и норм. Затраты на снос оплачивает застройщик;
3. самовольную постройку нельзя зарегистрировать и оформить в БТИ;
4. право собственности на незаконно возведенный частный дом придется доказывать в суде;
5. доказать в суде, что вы имеете право на построенное жилье, будет сложно и очень дорого;
6. нелегальные застройщики платят крупные штрафы.

Если в суде будет доказано, что самовольно возведенное строение не угрожает жизни и здоровью людей и не нарушает права и интересы других лиц, то возможно, будет принято решение в пользу застройщика.

В Градостроительном кодексе содержатся нормы для всех категорий земельных участков. Например, в нем дается ответ на актуальный для многих людей вопрос, нужно ли разрешение на строительство жилого дома на дачном участке. Правила гласят, что специальное разрешение не требуется, но нужно обратиться в администрацию, получить согласие на строительство и только после того приступать к работам.

Проект будущего дома в деревне

Подготовка проекта нового дома – важнейший и один из самых интересных этапов строительства. Ведь именно сейчас предстоит решить, сколько этажей и комнат в здании вы хотите, как они будут располагаться, нужны ли вам веранда и балкон. От сделанного выбора будут зависеть качество и комфорт дальнейшей жизни в новом доме.

Если при строительстве дома в деревне вы планируете разместить на участке и другие сооружения, например, баню или сарай, их тоже нужно сразу включить в проект. Для такой работы удобнее нанимать специалиста или фирму-подрядчика, тогда проект будет сделан качественно, в срок и с готовой спецификацией.

На рынке очень большой выбор компаний, которые предлагают построить каменный или деревянный коттедж. Сориентироваться в таком многообразии сложно. Попробуйте проанализировать несколько предложений и остановитесь на том, у которого есть конкурентное преимущество, например, гарантия на работы или полная прозрачность в ценообразовании.

Деревянные дома стоят дешевле, но они не так долговечны, как здания из кирпича, камня или бетона. Зато срубовые постройки считаются самыми экологически чистыми и комфортными для проживания.

Проект нового жилья может быть типовым или индивидуальным. Второй вариант позволяет человеку реализовать свои фантазии и построить дом мечты. Для этого нужно сначала самостоятельно на бумаге сделать наброски будущего здания, указать количество этажей, определиться с высотой потолков, расположением комнат и т. п. На это может уйти много времени, ведь важно все хорошо обдумать, учесть каждую деталь. Затем наброски с подробными комментариями передаются в проектную мастерскую, которая подготовит окончательный документ.

Достоинства индивидуального проекта на строительство дома в деревне:

• реализует все требования и пожелания заказчика;
• единичное исполнение.

Недостатки индивидуального проекта:

• высокая стоимость;
• долго разрабатывается.

Если дом проектирует и строит одна фирма, то типовой проект она может дать заказчику в подарок. Это обычная практика повышения лояльности потребителей. Такие проекты использовались уже не один раз и поэтому проверены временем. Многие компании предлагают их в виде больших каталогов, в которых содержатся планы домов из дерева, кирпича и других материалов.

Заказчик может на месте определиться и выбрать подходящий для себя вариант постройки, ведь все параметры и примерный внешний вид здания уже есть в каталоге. Это существенно экономит время и затраты на работы по возведению жилья.

6 популярных типовых проектов из разных видов строительных материалов:

1. Из клееного бруса. Прочный материал, не боится влаги, легко монтируется, дает небольшую усадку. Подойдет тем, кто подыскивает качественный и бюджетный вариант.
2. Фахверк зародился в Германии и понравится тем, кто любит европейский стиль. Это каркасная конструкция с наклоненными под разными углами балками, которые видны с наружной стороны дома. Пространство между балками заполняется различными материалами, например, кирпичом.
3. Из камня строятся надежные, крепкие, теплые сооружения с длительным сроком эксплуатации, которые не боятся даже сурового зимнего климата.
4. Комбинированные постройки сочетают в себе применение сразу нескольких материалов, например, камня и дерева. Сочетание различных фактур позволяет создавать оригинальный облик дома.
5. Из натурального бруса в России строится очень много домов. Преимущества этого материала заключаются в быстром возведении, возможности строительства на участке любой площади и на любом грунте.
6. Из бревна создаются самые колоритные сооружения. Они выглядят самобытно и подчеркивают статус хозяина. При монтаже нужно обязательно учитывать, что дом даст усадку. Окна и двери нужно устанавливать только после проседания стен.

На выбор материалов обычно влияют несколько факторов: бюджет, скорость возведения, экологичность, внешний вид, климат, грунт, а также возможность строительства дома в деревне своими руками.

До закладки фундамента необходимо сопоставить проект дома и его расположение на территории участка. Здесь нужно обратить внимание на такие моменты:

• Общая высота дома, количество этажей, высота потолков;
• Места подведения коммуникаций (водоснабжение, канализация);
• Параметры гаража, если планируется его построить;
• Размеры террасы или веранды;
• Расположение на участке других построек;
• Варианты подъезда и подхода к дому.

Если вы хотите построить двухэтажный дом, то крышу проще возводить вместе со зданием, а не отдельно, т. к. потом устанавливать ее будет сложно и дорого. Если же планируется одноэтажное жилье, то удобнее соорудить каркас для кровли на земле.

Бывают ситуации, когда заказчик ограничен в сроках, а подрядчик не успевает выполнить работы к назначенной дате. В этом случае лучше нанять дополнительных работников, а не торопить тех, кто уже трудится на участке. И всегда проверяйте качество выполнения работ на месте, не откладывая. После того, как подрядчик получит деньги, его уже сложно будет заставить что-то переделывать.

Спланируйте места подведения коммуникаций. Помните, что каналы для воды и для электричества не должны пересекаться, т. к. это очень опасно.

Подведение газа должно осуществляться только специалистами, самостоятельно этим заниматься категорически запрещается. От этого зависит не только ваша безопасность, но и ваших соседей. Ведь если подведение сделано некачественно, может произойти утечка газа и даже взрыв.

К строительству дома в деревне нельзя относиться халатно и легкомысленно. Нужно погрузиться в процесс, продумать все детали. Конечно, это нелегко и все продумать невозможно. Поэтому, когда дом будет готов, наслаждайтесь жизнью, а не корите себя за недочеты.

Как мы построили домик в горах за 1,8 млн рублей

Площадь нашего дома всего 25 м², а рядом огромный природный парк «Таганай».

Дом находится в деревне Тыелге Челябинской области, и он очень популярен среди туристов, которые приезжают сюда полюбоваться Уральскими горами. Но никто не догадывается, что построить его было не так просто, как кажется с дивана: у нас на это ушел почти год.

Расскажу о нюансах строительства в отдаленной деревне, о том, на чем мы сэкономили и с какими трудностями столкнулись.

С чего все началось

В 2011 году, еще до знакомства со мной, мой муж купил участок в деревне Тыелге Челябинской области. Это пригород туристического города Миасса, а рядом находятся природный парк «Таганай» и озеро Тургояк — огромный и абсолютно прозрачный горный водоем.

Участок под ИЖС площадью 14,5 сотки обошелся ему в 250 000 Р . Он был просто великолепным: в конце улицы, без соседей, с трех сторон окруженный лесом. А еще прямо на нем росла трехсотлетняя лиственница. Сейчас рыночная стоимость участка — 800 000 Р , в среднем за столько нам несколько раз предлагали аналогичные.

На участке стояла баня площадью 10,5 м², был залит ленточный фундамент под дом 100 м², а сверху собран подвал из блоков ФБС. Муж переделал баню в дом, и я переехала к нему туда в 2015 году. Газа в деревне нет, возможно только печное отопление.

Мне очень нравилось жить в маленьком доме: он совсем не раздражал, когда вокруг были просторы. Расстраивало только то, что в Тыелге не было работы, а в доме — удобств. Мы сами рубили дрова и топили печь, а за водой ходили на речку, причем зимой делали полыньи топором. Денег на полноценные коммуникации у нас не было.

Спустя три года мы устали от такого быта и вернулись в мой родной Екатеринбург — он в 180 км от Тыелги.

После переезда красота Тыелги не давала нам покоя. Мы часто возвращались, чтобы просто погулять, попить чаю и навести в доме-бане порядок. А я мечтала, что однажды мы построим на участке полноценный комфортный дом с водопроводом, теплым туалетом и душем.

Но брать кредит ради дачи в 180 километрах от дома не хотелось. Тогда мы и решили построить здесь домик площадью 25—30 м² и посуточно сдавать его туристам — небольшим семьям или компаниям, водить их в горы и показывать любимые уголки Южного Урала.

Вложения, по самой скромной оценке, выходили за миллион. Для нас это было много, но все решил случай. В 2020 году, во время пандемии, моя мама захотела купить себе домик под Екатеринбургом, чтобы не сидеть в жарком городе на удаленке. Но у нее было всего 1,4 млн рублей, и за эти деньги не нашлось ничего интересного. Вот она и решила вложить их в наш будущий бизнес в Тыелге.

Я заработала 100 000 рублей на Tinkoff Black

Почему сдача дома казалась хорошим бизнесом

По нашим расчетам, дом обещал быстро окупиться. Объясняю почему.

Красивое и удобное место. Тыелга — единственная деревня, из которой можно доехать до национального парка «Таганай». Дело в том, что между деревней и парком находится гора Ицыл. К парку относится ее западный склон, и там запрещено использовать любой транспорт, как и во всем «Таганае». А движение с востока, со стороны Тыелги, никак не регламентируется, и этим пользуются владельцы снегоходов, квадроциклов и мотоциклов. Нам же как раз пригодился бы поток людей, которые в состоянии купить себе мототехнику.

Тренд на аренду загородной недвижимости. Мне показалось, что после пандемии люди стали рассуждать так: зачем покупать себе дачу и батрачить на ней все лето, если можно каждые выходные арендовать комфортный дом в новом красивом месте? Люди привыкли к такому формату отдыха, и сдача дома за 5000 Р в сутки уже не выглядела фантазией.

Небольшие вложения. Участок и фундамент у нас уже имелись, а деньги были нужны только на строительство дома. По нашим прикидкам, хватило бы чуть больше миллиона. С учетом средней цены аренды 5000 Р в сутки и заполняемости 50% дом окупился бы чуть больше чем через год.

Дальше расскажу, как мы выбирали технологию постройки, делали проект и как шло строительство.

Почему мы выбрали каркасную технологию постройки

Мы могли построить дом из газобетона, кирпича, бревна, бруса или каркасный — когда строится деревянный каркас, который снаружи обшивается брусом, доской или облицовочными панелями.

Газобетон мы отмели сразу. На природе люди хотят видеть натуральные цвета и фактуры, а не филиал спального района своего города. Бревно и кирпич мы тоже исключили: первый на 30% дороже бруса, а второй — на 50%.

Так что мы выбирали между домом из бруса и каркасником. В итоге остановились на последнем, и вот почему:

1. Низкая цена. Каркасник был на 15—20% дешевле дома из бруса, а мы были ограничены в финансах.
2. Быстрое строительство. Мы одолжили деньги у мамы и хотели быстрее отбить вложения. А каркасный дом можно было строить в любую погоду и возвести всего за две недели.
3. Не нужна сложная техника. Чтобы построить каркасный дом, не требуется большая бригада. А в случае с брусом вполне мог понадобиться даже кран.
4. Отсутствие усадки. Нас не устраивал дом, которому нужно долго стоять, чтобы конструкция осела. А строение из сырого бруса оседает минимум полгода. С каркасником же нет такой проблемы.
5. Не нужен масштабный фундамент: каркасная конструкция очень легкая, а из бруса — нет.
6. Можно сделать стены любой толщины с расчетом на климат региона. Стены из бруса же обычно стандартные.
7. Легко скрыть недочеты. Любые ошибки при строительстве дома из бруса были бы видны на лицевой стороне стен. Царапины, сколы или неаккуратно торчащая пакля портили бы фасад. А каркасник в любом случае надо было обшивать снаружи, и все неаккуратности бы спрятались.

Мы понимали, что у каркасного дома есть и минусы. Например, считается, что он служит всего 50 лет. Но думаю, что это миф, ведь технологии постройки меняются почти каждый год.

Еще мы слышали, что бригаду с опытом работы с каркасом трудно найти. И что не так просто купить качественно высушенную доску. К тому же мы знали, что каркасному дому нужна внутренняя отделка, а дому из бруса — нет.

Но в итоге все равно выбрали каркасник. По нашей примерной смете он должен был обойтись в 1,2 млн рублей. На материалы требовалось 600 000 Р , а на оплату работы бригады — 350 000—400 000 Р . Еще 50 000 Р нужно было, чтобы привести в порядок участок. А в 200 000 Р обошлись бы мебель и техника.

Как мы выбирали тип дома

Мы хотели построить дом с панорамным окном, большой террасой и «вторым светом» — получердачным пространством под крышей. Там мы решили поставить кровать. На момент стройки самым модным считался вариант типа A-frame, его еще называют «ашка» — треугольный дом.

Но мы быстро отказались от такой идеи. Нашего бюджета хватило бы на очень небольшой дом, ориентировочно 5 × 5 м. А треугольные дома такого размера удобными не назовешь: много места по углам остается неиспользованным, а уклон стен настолько крутой, что у высокого человека часто упирается голова.

Мы решили эффективно использовать пространство. На первом этаже площадью 25 м² возвести обычные прямые стены — этакую квадратную коробку. А «второй свет» на 15 м² сделать под плавными скатами крыши. Забегая вперед, скажу, что решение оказалось удачным: сейчас наш дом кажется огромным и очень светлым, но с уютным чердаком для сна.

Вокруг дома должна была раскинуться терраса для утреннего кофе, йоги или танцев.

Почему мы не заказали проект

В сети было много типовых проектов «ашек», а вот обычные дома будто никто не строил. Но отдавать 30 000—50 000 Р за индивидуальный проект мы не хотели. А стандартный, как я потом поняла, нам бы не подошел.

В итоге нашим «проектом» стал обычный рисунок на тетрадном листочке в клеточку. Уже после я осознала, что строить дом без нормального проекта — значит нарушить все законы строительного дела, разума и физики. А отсутствие четких чертежей доставляет много хлопот в процессе стройки.

Например, как-то я стояла на кассе в супермаркете, а мне позвонили строители и спросили, каким будет оконный проем, который смотрит на север. В миллиметрах, пожалуйста. Без проекта я приняла решение спонтанно.

В итоге сейчас в доме много недочетов. К примеру, одна из розеток на кухне почему-то оказалась прямо за раковиной. В этом месте нет никакой техники, но постоянно летят брызги. Подобные проблемы раздражают, но большинство гостей вряд ли о них догадываются, поэтому я стараюсь себя не винить.

В октябре 2020 года мы начали работы, связанные с фундаментом и установкой септика. Их нужно было сделать до морозов.

Для каркасника достаточно самого простого свайно-винтового фундамента. Но у нас на участке уже был готовый ленточный, и мы решили перестроить его под размеры нашего дома.

Предыдущий владелец участка планировал построить дом площадью около 100 м², и фундамент был в виде прямоугольника 12 × 9 м. Мы наняли кран за 25 000 Р , который снял лишние блоки ФБС. Так площадь старого фундамента уменьшилась на треть, а высота — наполовину.

Часть блоков мы сложили как основу под печь: она планировалось кирпичная и должна была много весить. А остальные продали на «Авито» примерно за 30 000 Р .

Тогда же сделали септик. Наняли экскаватор, выкопали две ямы объемом около 3 м³ и укрепили их бетонными кольцами. Когда одна яма наполнялась, вода могла уйти во вторую через трубу.

Расходы на фундамент и септик — 89 000 Р

Ямы для канализации	35 000 Р
Работа крана и перемещение блоков	25 000 Р
Утепление	16 000 Р
Гидроизоляция	13 000 Р

Мы сложили фундамент к середине октября 2020, а в январе 2021 года начали собирать дом. Рассказываю, как мы искали бригаду, где покупали материалы и сколько стоили работы.

Поиск бригады. Сначала мы искали строителей по знакомым и по отзывам. Но большинство не хотели ехать далеко от Екатеринбурга или Челябинска, а Тыелга находится в 180 и 110 километрах соответственно. Из-за больших расстояний на 10—20% вырастала и стоимость материалов. Бригады привыкли закупать их у знакомых продавцов и считали стоимость дома с учетом доставки в Тыелгу.

Мы пробовали искать строителей и в Миассе — он в 30 километрах. Но хорошие бригады, которые хотя бы брали трубку, были забронированы на месяцы вперед.

В итоге нам повезло: мы поспрашивали у местных и нашли ребят с опытом строительства прямо в Тыелге. К тому же они хорошо знали специфику местности и могли посоветовать что-то, о чем могла не знать городская бригада. Например, какой глубины лучше сделать скважину в этой части деревни и нужен ли стабилизатор для электричества.

Покупка материалов. Мастера подсказали, где недорого купить хорошие материалы. Например, нам особенно нужна была сухая доска — пиломатериал, который после обрезки сушат в специальной камере. Мы взяли его на лесопилке в соседнем селе по 14 500 Р за 1 м³, а доставка была бесплатной. Такая же цена была и на Бобровском заводе в Екатеринбурге, но там бы пришлось платить за каждую доставку по 15 000 Р . Всего их было три, так что мы сэкономили 45 000 Р .

Сырую доску и вовсе купили прямо в Тыелге, в местном лесничестве. Мастера по знакомству договорились о скидке.

Сложнее всего оказалось найти хорошие саморезы. В обычных строительных магазинах не было тех, что устроили бы наших строителей. Пришлось обращаться в специализированные, которые торговали только саморезами. Раньше я и понятия не имела, что такие существуют. Но мы нашли такой в Миассе — назывался «Метизы».

Остальные материалы: утеплитель для стен, фанеру, мембрану и прочее — мы купили в екатеринбургском «Леруа Мерлене». Чтобы сэкономить на доставке, арендовали у друзей грузовой Форд Транзит за 3000 Р . С учетом бензина доставка обошлась где-то в 5000 Р .

Стоимость работ. Ребята за месяц собрали нам каркас дома, утеплили его минеральной ватой толщиной 200 мм и сделали крышу с таким же утеплением. За работы по всему дому взяли чуть меньше 500 000 Р . Сюда же входили укладка пола, потолка, возведение стен, укладка террасы и немного внешней отделки. Обо всем этом я расскажу ниже.

К марту 2021 года на участке стояла собранная коробка дома с утеплением и крышей, но пока без мебели, сантехники, окон и отделки. Общие затраты на строительство к этому моменту приближались к 1,3 млн рублей.

Расходы на коробку, крышу, утепление и электрику — 1 120 000 Р

Материалы: утеплитель, фанера и доска на отделку	670 000 Р
Работа бригады	450 000 Р

Пока строили стены и крышу, мой друг-электрик сделал проводку. Тогда мы и поняли, что работать с друзьями не всегда хорошая затея.

Дело в том, что друг попросил очень низкую плату — 12 000 Р . Сюда входили электроразводка, установка автоматов, розеток и выключателей. Сторонний электрик взял бы за это 30 000—40 000 Р . Но, видимо, из-за низкой цены пострадало качество работы нашего друга. Ведь мы не могли спрашивать с него по полной.

В общем, теперь у меня нет друга-электрика, зато есть много проблем с проводкой, которые сначала серьезно портили жизнь. Автоматы постоянно выключались, происходили загадочные короткие замыкания, а провода у люстры были перепутаны, и поэтому она сгорела. А названия автоматов перемешались, и однажды я по ошибке обесточила розетку для холодильника. Вся еда протухла.

В результате я раз пять срочно вызывала электрика из Миасса и оплачивала ему дорогу и работу. В сумме на переделки ушло 15 000 Р .

Ближе к лету 2021 года, когда основная стройка уже закончилась, стало ясно, что фундамент пригодится и как дополнительное пространство в доме. Мы нашли через знакомых двух строителей, и за 50 000 Р они углубили пространство под домом. Так у нас получилась еще одна дополнительная комната — что-то вроде цокольного этажа.

Там мы разместили водонагреватель, гидроаккумулятор, стабилизаторы и прочие технические штуки, чтобы не засорять ими жилое пространство дома. Потом это сыграло нам на руку: гости оценили, что у нас много свободного места, которое в загородных домах часто занято бытовыми устройствами.

С отоплением пришлось выкручиваться. Проще всего было поставить тепловой насос, но он потребляет много электроэнергии, а стоит от 150 000 Р .

Газа в Тыелге нет, на электроотопление тоже нельзя было рассчитывать: в деревне очень плохое электричество. Напряжение редко поднимается выше 180 В, а чаще всего не превышает 160 В. Мы понимали: если оно сильно упадет, дом вымерзнет, а трубы порвет.

В результате решили построить кирпичную печь, сделать в санузле полотенцесушитель и теплый пол и установить внутрипольный конвектор у большого окна. А в скважине — греющий кабель.

Кирпичную печь нужно топить раз в день, только в сильные морозы — два раза. После хорошей протопки она может стоять горячей до двух суток. А, к примеру, железную буржуйку надо топить чуть ли не постоянно. Кроме того, кирпичная печь — залог уюта. Сейчас наши гости обожают сидеть возле нее, слушать треск дров и смотреть на огонь.

Минусы кирпичной печи — высокая цена и потенциальная опасность. Печь, которая требовалась нам, стоила 90 000—100 000 Р . Но нам повезло: мой муж был печником и сложил печь сам — из кирпича, который остался от старого хозяина участка. Ушло только 4000 Р на строительную смесь.

Что касается опасности, то от печи легко угореть. Поэтому мы топим ее сами, подкидываем дрова, закрываем стеклянную дверцу и просим всех гостей никогда не трогать печь.

Но одной печью не обойтись даже в небольшом доме. Ведь она обогревает не только жилое пространство, но и подвальное, со стиральной машиной, насосом и гидроаккумулятором. Он накапливает воду и фактически заменяет нам центральный водопровод. Промерзать этому оборудованию нельзя.

К тому же , если гостей нет, мы часто уезжаем и печь никто не топит. Поэтому мы и решили поставить в доме внутрипольный конвектор и дополнительно отапливать санузел.

Внутрипольный конвектор — это отопительный прибор, который встраивают в пол под дверью или окном. В отличие от радиатора, он экономит пространство и убирает холод от сквозняков.

Обычно внутрипольные конвекторы работают на воде, а нам нужен был электрический длиной 2,6 м и шириной 26 см. Его сделали на заказ на заводе «Витрон» за 39 000 Р . Сам прибор стоил 23 000 Р , но к нему пришлось докупать еще решетку. Зато не пришлось платить за установку конвектора: мы сделали это сами.

Сейчас тепла от конвектора немного, и зимой невозможно оставить дом, когда работает только он. Но конвектор идеально перекрывает холод от панорамного окна.

Теплый пол мы хотели сделать по всему дому. Но потом решили, что покроем его деревянной доской, а не ламинатом, и от идеи пришлось отказаться. Дерево бы рассохлось от постоянного нагрева.

Мы оставили теплый пол только в санузле. Там же потом разместили электрический полотенцесушитель. Это оказалось нетрудно, и мы все сделали сами.

Греющий кабель в скважине нужен, чтобы вода в трубе, которая подходит к дому, зимой не замерзала.

Однажды осенью, когда днем еще не было сильных морозов, вода без кабеля замерзла. Но когда мы его включили, он очень быстро растопил лед.

Расходы на отопление — 56 000 Р

Внутрипольный конвектор	39 000 Р
Теплый пол	7000 Р
Печь	4000 Р
Полотенцесушитель	3000 Р
Греющий кабель	3000 Р

Внешняя обшивка фасада оказалась непростой задачей. Мы посчитали, что имитация бруса — это скучно, сайдинг, то есть облицовочные панели, — некрасиво, а какие-то сложные варианты — дорого. Решением стала «американка» — доска внахлест. Она выглядит не так скучно, как обычный брус, при этом не сильно дорогая и несложная в монтаже. Доску мы купили еще до этого, вместе с каркасной.

Внешней отделкой занимался муж вместе со строителем. Поэтому мы заплатили ему только половину от общей стоимости работ — около 15 000 Р . А когда все было готово, покрасили доску в темно-коричневый цвет.

Заказ окон и двери. Мы планировали сделать в доме стеклянный фасад размером 4 × 4,5 м — он должен был выходить на лес. Еще предполагалась входная дверь со стеклянными вставками и два окна: маленькое — 0,7 × 1,2 м и стандартное — 1,3 × 1,2 м.

Сначала мы планировали купить обычные белые пластиковые окна и покрасить их в желтый и коричневый цвета. Судя по гайдам из интернета, это было несложно: нужно было зачистить пластик шкуркой, обезжирить и равномерно покрыть акриловой краской. Затраты составили бы 1000 Р .

Но мы планировали вставлять и красить окна весной. В нестабильную погоду краска просто могла плохо лечь, а переделать даже самое маленькое окно на заводе стоит не меньше 5000 Р . Да и по времени это минимум три недели.

Мы решили красить окна и двери на заводе, но только с внешней стороны. Внутри они остались белыми, так как мы планировали сделать белыми и стены. В итоге окна стоили на 20 000 Р дороже, чем без покраски, — 140 000 Р .

Установка окон и дверей стала одним из самых сложных мероприятий во всем строительстве. Ведь панорамное окно весит больше 100 кг, а поднимать его надо на высоту второго этажа.

Мы могли заказать установку от производителя — Челябинского оконного завода: оттуда обещали пригнать кран-манипулятор. Но это стоило бы больше 40 000 Р , а для нас это было дорого.

Тогда мы решили действовать своими силами: установили внутри дома леса и пригласили ребят из местной оконной компании, которую нашли в Гугле. Они установили все окна и двери за 28 000 Р , еще 1800 Р стоила специальная пена.

Но на заводе предупредили, что раз мы устанавливаем все сами, то на окна и двери не будет гарантии. Но когда мы поставили входную дверь, обнаружили на внутренней части стеклопакета надпись с номером нашего заказа. После звонка на производство весь стеклопакет заменили.

Были проблемы и с дверью для выхода на террасу. Она была стандартной ширины, а дверной проем — нет. Петли не выдерживали вес, и за две недели дверь провисла так, что перестала закрываться. Нам заменили ее на более узкую, хоть и с доплатой 2500 Р .

Так к концу мая 2021 года у нас был дом с дверями, окнами и окрашенным фасадом.

Расходы на отделку, двери и окна — 173 000 Р

Окна	140 000 Р
Плата рабочим	29 000 Р
Замена двери с доставкой	4000 Р

Как я выбирала внутренний дизайн

Деревенский дом ассоциируется с деревом, а не с дешевыми ПВХ-панелями или линолеумом. Поэтому мы решили тратиться по полной и сделать деревянную отделку везде, где возможно.

У нас не было знакомого дизайнера, который бы помог идеями. Не было денег и на то, чтобы заказать проект. Поэтому пришлось собрать волю в кулак и нарисовать все самостоятельно. Оказалось, что это не так уж сложно: я просто изучила сайты дизайнеров и их аккаунты в социальных сетях.

Выбор цветовой гаммы. Для дизайна интерьера обычно выбирают три основных цвета, которые применяют в таком соотношении: 60% — основной цвет, 30% — яркий акцент, 10% — вставки мелкого декора. Плюс можно добавить нейтральные цвета: белый или черный.

Чтобы определить, как сочетаются цвета, я использовала цветовой круг Иттена. Выбрала треугольную схему — и вуаля! Наш дом предполагался в экостиле, поэтому основным стал цвет дуба, оливковый зеленый я выбрала второстепенным, а бронзу — чтобы разбавить однообразную пастельную гамму. При этом стены дома мы решили сделать белыми: хотелось ощущения широты пространства, которое дают светлые цвета.

Для ориентира и вдохновения я выбрала несколько картинок из интернета. На каждой был хотя бы один элемент, который казался мне необычным, удобным и простым в исполнении. Плюс я уже знала, что дизайн домов должен быть примерно в одном стиле: эко, деревенском, рустик, сканди. Так я насобирала «сборную солянку» из фото, где было много дерева и текстиля и единая цветовая гамма. И родился вполне гармоничный интерьер.

Позже всю внутреннюю отделку сделали те же строители, которые собирали дом. Стоимость работ и материалов вошла в полмиллиона, которые я упоминала выше. Они обошлись в 80 000 и 230 000 Р соответственно.

Расстановка мебели. Чтобы мебель смотрелась гармонично, я условно разделила дом на несколько зон: входную, спальную, обеденно-рабочую зону и кухню. А потом изучила аккаунты в «Инстаграме»*, посвященные tiny house, — так называются маленькие дома, где эффективно используется пространство.

Соцсеть «Инстаграм» принадлежит Meta — организации, деятельность которой признана экстремистской и запрещена на территории РФ

Мою деятельность по созданию дизайна сложно назвать проектом: он существовал исключительно в голове. Я даже до конца не понимала, насколько гармонично будет смотреться все то, что я придумала. И сейчас допускаю, что дизайн в нашем доме не соответствует каким-то канонам. Но он вполне неплох и получает заслуженные комплименты от гостей.

Как мы покупали мебель

С мебелью проблем не было: в доме ее мало. Стулья и обеденный стол купили в «Икее», а икеевский матрас «Ховог» вместо кровати — на «Авито». Диван же я выбирала долго и в итоге остановилась на Masterfabric. Заказала его на одном из самарских предприятий.

Еще нам нужны были столы из слэба для рабочей зоны на кухне и подставки под раковину в санузле. Слэб — это такой неаккуратный спил дерева с естественными неровностями.

Мы сделали стол из доски, которую взяли на участке друга. Он получился шикарный: очень фактурный, широкий и с приятным глазу необработанным краем.

Расходы на мебель и предметы интерьера — 210 000 Р

Мебель	85 000 Р
Текстиль: полотенца, шторы, белье	60 000 Р
Масло «Живица»	30 000 Р
Техника на кухню	20 000 Р
Светильники	15 000 Р

Как мы покрывали дерево маслом

Все деревянные поверхности, включая мебель, мы покрыли натуральным маслом для дерева. Оно не закрывает текстуру, как краска, а подчеркивает ее: дерево остается деревом, имеет ярко выраженный оттенок и отлично защищено от внешних воздействий.

Я прочитала, что в масло, которое продается в строительных магазинах, добавляют растворитель, чтобы быстрее сохло. Но мы искали масло с натуральным составом: это бы соответствовало экостилистике дома. К тому же у натурального масла с пчелиным воском потрясающий запах. Гости потом часто обращали на него внимание.

Натуральное масло делают две крупные компании в России: торговый дом «Мартьянов» и «Живица». Мы выбрали последнюю: в Екатеринбурге был ее офис и цвета колеров можно было посмотреть вживую. Кухонный стол, лестницу, полочки в кухне и пол мы решили покрыть цветом «дуб», а стол, стулья и стены — цветом «береза».

Когда масло привезли, мы поняли, что у него есть два недостатка: его трудно наносить и оно долго сохнет. Сначала мы покрывали дерево тонким слоем, потом вытирали его тряпкой, а через полчаса другой тряпкой снимали влажные остатки. Это занимало много времени, тем более что мы наносили масло в два слоя.

На полное высыхание тоже ушло около недели. Но еще полгода в доме стоял феерический запах. От краски или масла с растворителем вряд ли был такой эффект.

На «втором свете» мы, проигнорировав технологию, использовали слишком много масла, плохо растягивали его по доскам и не вытирали остатки. В итоге оно так плохо впиталось, что в некоторых местах стены были липкие еще 11 месяцев. Мы обратились на завод «Живица», и там посоветовали прогревать стены строительным феном, вытирать их тряпкой, использовать уксус и растворитель, но ничего не помогло.

В общем, лучший вариант для натурального масла — соблюдать технологию и не пренебрегать нюансами.

Ремонт санузла

В санузле мы положили на стены плитку-кабанчик: одну сделали акцентной — синей, а остальные — белыми для ощущения широты пространства. На пол пошел недорогой керамогранит под дерево.

Плитку купили в «Леруа Мерлене» за 18 000 Р . Но класть ее не совсем просто, так что это делал мастер. Вся его работа с установкой сантехники обошлась нам в 20 000 Р .

Дверь мы купили по акции за 5000 Р . По цвету она прекрасно подошла в тон. Обычно для дверей рекомендуется покупать доборы — дополнительные вставки, которые закрывают ширину дверного проема. Как правило, их делают из того же материала, что и саму дверь.

Но с добором наша дверь теряла свое главное преимущество — низкую цену. В итоге мы купили за 400 Р пачку дешевого ламината, который подходил по цвету, и закрыли им проем. Ушло две полосы, а остатки мы потом еще где-то используем.

Расходы на санузел — 75 000 Р

Сантехника	33 000 Р
Отделка	22 000 Р
Оплата работы	20 000 Р

Терраса

Как я уже говорила, изначально фундамент под дом был огромным. Часть мы сняли, но после стройки оставался довольно большой кусок. Вот мы и решили закрыть его террасой. Летом там можно было бы загорать, заниматься йогой или танцами. Весной и осенью — просто выходить в домашней обуви, не наступая в грязь. А зимой — добираться по террасе до теплой бочки с горячей водой, которую мы сделали потом. Да и в целом это классный эстетический элемент.

Чтобы сэкономить, мы использовали сосновую доску. В итоге терраса площадью 70 м² обошлась нам в 130 000 Р — эта сумма тоже входит в полмиллиона, которые я упоминала. Она включала покупку доски и деревянных лаг — огромного бруса, на который кладут доску. А еще работу строителей — тех же , что собирали каркас дома. Ребята справились за неделю.

мы заплатили за строительство террасы

Работы на участке

Завершение стройки не означало, что дом может полноценно функционировать. Поэтому в июне вместо того, чтобы приглашать гостей, мы начали работы на участке. Вот что предстояло сделать:

1. Избавиться от куч песка, щебня и глины, которые остались после стройки.
2. Убрать кирпич, который лежал огромной грудой посреди участка.
3. Закопать яму площадью 15 м² и глубиной около полуметра — она осталась после переделки фундамента.
4. Выровнять участок, чтобы дождевая вода текла не к дому, а от него.
5. Покрыть всю площадь землей и посеять траву.
6. Сделать дорожки и забор.

Работы оказались недорогими, но долгими. На покупку земли и газонной травы ушло всего около 5000 Р , а еще 11 000 Р мы потратили на сетку-рабицу для забора.

Но по времени работы заняли два месяца. В выходные на участок приезжали муж с моей мамой: он делал всю тяжелую работу, а она помогала с легкой. В будни приезжала я и тоже делала несложные вещи.

Например, муж перетаскал кирпичи на край участка и сложил их в большие штабеля. Так освободилось место в центре. Еще он перенес за кирпичи кучу песка.

Я же долбила твердую землю ломиком и снимала кочки и неровности, чтобы дождевая вода уходила вниз по участку, от дома. Потом потихоньку раскидала глину и строительный мусор на дно ямы. Следом покрыла участок несколькими кубами земли, сформировала в них дорожки, отсыпала их щебнем, разметила фонариками и посеяла газонную траву. А затем сформировала тропинки и посыпала их щебнем.

Расходы на обустройство участка — 16 000 Р

Рабица для забора	11 000 Р
Чернозем и трава	5000 Р

В августе 2021 года мы открыли дом для туристов. К этому моменту его финальная стоимость составила около 1,8 млн рублей. Правда, я не учитываю здесь массу сопутствующих расходов на монтажную пену, клей, скотч, саморезы и прочую мелочь, про которую очень сложно вспомнить. Думаю, что если округлить, то такие траты не превысят 30 000 Р .

Итоговые расходы на строительство дома — 1 801 000 Р

Коробка, крыша, утепление и электрика	1 132 000 Р
Мебель и предметы интерьера	210 000 Р
Отделка, двери и окна	173 000 Р
Фундамент и септик	139 000 Р
Санузел	75 000 Р
Отопление	56 000 Р
Обустройство участка	16 000 Р

Дополнительное оборудование

Были и другие расходы, которые появились после того, как дом начал принимать гостей. Нам пришлось купить стабилизатор, большую стиральную машину, автоматы и генератор. Но деньги на это мы брали уже из прибыли, а не из своего кармана.

Стабилизатор. В деревне отвратительная система энергоснабжения. Нормальное напряжение — 220 В, а у нас в доме оно редко превышало 160—170 В. В выходные оно вообще падало до 90—100 В, все электроприборы отключались. Из-за этого у нас сгорели две автоматики на насос, плита, люстра и стиральная машина. Пришлось поставить стабилизатор — прибор, который стабилизирует напряжение до нужного значения, в нашем случае до 220 В.

Стабилизатор нужно брать с запасом, чтобы его пусковой мощности хватило на мощность всех подключенных электроприборов. Но мы об этом не знали и взяли прибор четко на 12 кВ·А — как нам и было нужно. Подключили через него скважинный насос, водонагреватель на 100 л, стиральную машину, теплый пол в санузле, внутрипольный конвектор, весь свет и несколько розеток. И через пару месяцев он сломался: одно реле не выдержало постоянных скачков напряжения.

Мы сдали прибор по гарантии и срочно купили другой — на 13,5 кВ·А. Но через месяц поняли: все, что осталось без стабилизатора, работает плохо. Микроволновка крутится, но не греет еду, индукционная плитка постоянно отключается, а чайник закипает 20 минут. Пришлось покупать второй стабилизатор на 13,5 кВ·А. Через него мы подключили кофеварку, холодильник и стиральную машину.

Каждый стабилизатор обошелся в 23 500 Р . Работы по установке стоили еще 2500 Р . Итого почти 50 000 Р только на то, чтобы электричество работало стабильно.

Автоматы и генератор. На входе в дом мы поставили самые дешевые автоматы для аварийного отключения электроэнергии, а внутри дома — хорошую технику. Рациональнее было бы сделать наоборот. Из-за плохих автоматов и скачков электричества европейская техника быстро выходила из строя.

Так что через год после постройки дома мы заменили китайские автоматы EK на более качественные Schneider Electric. А вместо дорогой техники стали покупать попроще. Например, вместо испанской автоматики поставили российские механические реле — и ЧП немедленно прекратились. Еще из-за проблем с сетями пришлось дополнительно купить генератор за 85 000 Р .

мы потратили на генератор

Стиральная машина. Наша первая стиралка, «Аристон» с «Авито» за 2500 Р , сгорела при скачке электричества. Тогда мы купили такую же машинку за 3000 Р . Она стирала плохо и проработала всего пару месяцев — до октября.

В октябре нас осенило, что сушить белье негде: на улице слишком холодно, а в подвале сыро. Тогда мы решили купить машину с сушкой, а эту продали за 2500 Р .

Я нашла классную подержанную машину «Сименс» 1997 года в отличном состоянии: перед продажей в ней заменили все расходники. Она стоила всего 10 000 Р , тихо работала, отлично стирала и сушила. Но загрузка барабана составляла всего 5 кг, а сушить можно было 2,5 кг. А у нас росло количество бронирований и, соответственно, белья для стирки.

Я загружала в барабан неполный комплект белья: либо только пододеяльник, либо наволочки и простыню, либо полотенца. При этом каждый цикл «стирка и сушка» длился два часа. И их приходилось делать от трех до девяти в день.

Мы стали искать машинку с большей загрузкой. И нашли на «Авито» стиралку LG с загрузкой 17 кг на стирку и 10 кг на сушку. Цена новой была неподъемной — 125 000 Р , а эту мы купили за 70 000 Р .

Итого на все стиральные машины ушло 83 000 Р , хотя могли потратить всего 70 000 Р , будь мы чуть более предусмотрительны.

Мы очень хотели сделать в домике дополнительное развлечение, и больше нас привлекала баня. Классическую ставить не хотелось: они и так везде есть. И мы остановились на бане фурако — огромной деревянной бочке с печью, в которой вода нагревается до 37—38 °С. Такая нравится тем, кто не фанат обычной бани, но любит валяться в ванне. И, сидя в ней, можно наслаждаться звездами.

Купить фурако дешевле, чем строить классическую баню. Она стоит 60 000—300 000 Р , а обычная может обойтись и в миллион. Мы нашли недорогую баню фурако в Вологде на небольшом производстве. Там ее сделали из дешевой осины, а не из дорогого кедра или лиственницы, поэтому мы отдали за нее всего 63 000 Р .

Обычно бани не делают из осины, потому что она недолговечна. Но производитель обещал пять-семь лет хорошей службы, и нас это устроило. А если ее придется менять, то у нас останется печка, которую можно поставить в новую баню.

К тому же мы не были уверены, что баня зайдет постояльцам. Но сейчас фурако арендует каждый четвертый гость. Услуга стоит 3500 Р , а время в бане не ограничено — можно подкидывать сколько угодно дров и сидеть хоть до утра.

Минус фурако — только дикий расход воды и дров, а также долгая топка, от пяти до восьми часов. Ее нельзя затопить вечером, и наши гости должны заранее сказать о том, что хотят поваляться в бочке.

Животные

Совершенно случайно в нашем доме образовался целый контактный зоопарк. Например, у нас живет кошка Муся. В 2017 году мы подобрали ее на улице в другом городе: она была наглым котенком, который залез к нам в машину и не захотел уходить. Сейчас ее обожают почти все, кто к нам приезжает.

Еще у нас случайно оказались две козочки. В апреле 2021 года, в разгар стройки, я нашла на городском пляже поселка Тургояка двух потерявшихся козлят. Они кричали, я забрала их в багажник и поехала по деревне искать хозяев, но так и не нашла.

В Тыелге я подала объявление о находке. Хозяева нашлись, но забирать козочек почему-то не захотели, и мы оставили их себе. Серую назвали Беллатриса, потому что она хитрая и очень умная хулиганка, натурально Беллатриса Лестрейндж. А рыжая — Мишка, туповатый и жирный увалень, который постоянно косячит. Несмотря на имя, Мишка тоже девочка.

Муж сделал козам загон и домик. Домик с утеплением обошелся где-то в 12 000 Р . Еще пришлось купить им сена на зиму за 9000 Р . Плюс они едят комбикорм, на него уходит где-то 700 Р в месяц.

Единственный минус коз в том, что они постоянно дерутся со своим отражением в панорамном окне. Что с этим делать, мы пока не придумали.

В итоге

По моим подсчетам, со всеми непредвиденными тратами мы вложили в дом около 2,3 млн рублей. Точную сумму сказать сложно, потому что мы постоянно сталкивались с новыми непреодолимыми обстоятельствами. И постоянно тратились на ремонт, когда выявляли очередной косяк.

Мы начали сдавать дом в августе 2021 года, и к концу марта 2022 года выручка составила 686 000 Р . В первый месяц заработок был всего 16 000 Р . Во второй — уже 63 200 Р , в третий — 70 800 Р , а к декабрю перевалил за 100 000 Р и с тех пор пока не опускался.

Но дом — это куча расходов. Например, недавно мы договорились с местными фермерами о поставке готовой еды, меда и медовухи. Каждый месяц на это стабильно уходит 3000—12 000 Р . Поэтому иногда мы оказываемся в минусе. В октябре 2021 года убыток составил 19 000 Р . А рекордная чистая прибыль была в феврале 2022 года — 63 000 Р .

Но в целом расходы потихоньку уменьшаются, а доходы растут. И я надеюсь, что к лету, через год после запуска, мы сможем зарабатывать на доме. Сейчас только окупаем расходы и берем себе по 10 000—15 000 Р на бензин и мелкие траты.

В целом я считаю, что вложения во внутренний туризм среднего или низкого ценового сегмента выгодны. И это самое осмысленное, что можно сделать, чтобы сохранить деньги и не потерять время.

Вау, спасибо за смету и подробный рассказ. Вчегда было интересно, как получаются такие симпатичные загородные домики. Справились на отлично! Разбор проблем очень полезно послушать — такое пригодится не только за городом, но и в квартире.
Уже хочется арендовать этот милый домик

Подскажите, а сколько электричества тратится на обслуживание этого дома зимой/летом?

Алиса, Здравствуйте! Огромное спасибо за каммент, дико приятно)))
По поводу электричества — тратится довольно много, по 2-2,5 тыс кв даже в межсезонье. НО мы не платим за электричество, поскольку оно в деревне плохое, и не соответствует ГОСТу. Я вызвала комиссию, мы зафиксировали несоответствие и я написала отказ от оплаты. А так выходило бы от 3000р летом до 4500 зимой. Хоть отопление у нас и печное, но обогреватели тоже есть, просто работают не в полную силу, поэтому зимой все равно больше набегает)) Но еще надо иметь ввиду, что это тариф ИЖС, поскольку дом частный. Если бы мы построили гостиницу с номерами или глэмпинг, то там сильно дороже.

Екатерина, вот это да, так можно было? Я про то, что не платить за электричество не по ГОСТу. У нас такая же проблема в дачном доме.

Алина, можно! Но нужно официально зафиксировать, что электричество не соответствует. Вам нужно написать обращение в компанию, в которую вы платите деньги. Приложить фото ваших замеров напряжения (показания стабилизатора или мультиметра). К вам выезжает специалист от компании, производит свои замеры — настаивайте, чтоб вам поставили суточный мониторинг э\э, он фиксирует напряжение в течение суток и выдает общий результат, средние значения. Если они не соответствуют госту, то вам выдается акт, в котором зафиксировано, что электроэнергия не соответствует. Дальше вы пишете "Прошу освободить меня, собственника дома по адресу . от оплаты некачественной электроэнергии, поступающей в сети моего домовладения.
Доказательства несоответствия поступающей электроэнергии: акт от . числа"

Все это отправляете и они принимают решение. Но гост зависит, конечно, от категории населенного пункта. Возможно, в садах какие-то другие требования, а у нас — поселок. Лучше почитать поподробнее)

Екатерина, спасибо большое за информацию! У нас тоже поселок.

Алина, тогда удачи!

Алина, я вам больше скажу, оплату любой коммунальной услуги, например, воды, можно пересчитать, если она не соответствует нормам предоставления. Сейчас, как раз, занимаюсь этим — в Подмосковье, в квартире на последнем этаже плохой напор воды. Зафиксирую и пока УК не решат вопрос напора — платить официально не буду.

Идея классная, а вы большие молодцы. Выглядит очень симпатично и уютно, даже захотелось съездить. Труд, конечно, еще тот. Затраты наверное будут долго отбиваться. С местными проблем нет? Не воруют и не покушаются на чужое?

Допытливый, Здравствуйте! Спасибо огромное, это реально было тяжело и морально, и физически. По прикидкам затраты будут отбиваться около 4 лет. С местными проблем нет, поскольку мы и сами — местные, ну и в целом деревня очень маленькая (около 200 человек по прописке), чужих здесь нет. Здесь велосипеды на улице валяются, машины открытые стоят)) ТТТ пока вообще даже не задумываемся о таком.

Екатерина, У вас в деревне живёт легендарный банщик, если я ничего не путаю конечно 🙂

Увлекательный рассказ о постройке дома, сами получается в доме-бане живёте?

Danil, все правильно, ничего не путаете, Иван наш сосед 🙂

Спасибо!) Сами да, в старом домике живем. Боря в будни еще и работает в Екб.

дом просто мечта, очень все органично. кошка и козы няшечки. ну и отдельное уважение вызывает, что вы сперва все доделали на участке, убрали все последствия ремонта и тд, и только потом начали сдавать его, многие не так щепетильны. надеюсь, он вам принесет кучу радости и прибыли.

Дарья, спасибо огромное! Наши гости — просто мечта, с августа ни одного скандалиста ТТТ

А самое странное, что гости совершенно не замечают всех тех косяков, за которые я боялась (например, недокрашенный забор). Все прочие косяки, которые замечают, мы оперативно исправляем — это очень людям нравится. Например, я недавно купила в дом классный чайник и очень ароматный листовой чай, а раньше чайник и чай были самые дешевые "для галочки", потому что мне казалось, что никто не будет его пить. Или, например, купила сушилку для тарелок, которой раньше тоже не было.

Прям даже жаль кого-то постороннего пускать в такую красоту:)
Я бы, если б такой подвиг со строительством и обустройством совершила, фигушки бы кого туда пустила:)) только если в гости и то ненадолго 🙂

Ал, это реально сложно, потому что в процесс вкладываешь душу и очень ревностно относишься к каждой детальке. Но кажется, что гости это тоже чувствуют, ТТТ! За год только один раз оставили грязную посуду, в основном оооочень аккуратно относятся к нашим вещам, оставляют за собой чистоту. Это очень ценно и очень круто.

Екатерина, вам очень повезло с гостями, обычно люди не ценят чужое имущество и труд(

user1740853, не могу нарадоваться, все жду какого-нибудь ужаса, но пока жизнь бережет) тьфутьфутьфу)

zeezeetop, я та самая мама, которую тут несколько раз упоминали:)) Нет, в городе я не сижу, и мои любимые дети меня вовсе не ограбили;)))
Дачу мы с мужем отказались покупать не в ущерб своим интересам, а потому что поняли, что нам больше нравится путешествовать. Привязка к одному месту (даче) оказалась для нас неактуальна, а деньги стали свободными.
Туристический бизнес всегда казался мне интересным и заманчивым для вложений, и при этом мне трудно найти людей, которым я бы больше доверяла, чем моя дочь с мужем. С их полной самоотдачей, с их знаниями в туристической сфере, с их блестящими идеями, находчивостью, продуманностью и рациональным подходом к тратам. Более того, они и сами вложили в проект сопоставимую сумму.
Так что, думаю, тему с мамой тут можно уже закрыть:) Статья все-таки написана с целью провести экономический анализ проекта.

Больше соболь, чем кошка. ��

Nutella, натурально соболь 🙂 Бесстрашная, пушистая, дикая киса) Ни одной мыши на участке с 2017 года))))

Ренат, здравствуйте!) Да, сил вложено реально много, спасибо что отметили это) Цену не поднимаем по следующим причинам:
1. Все-таки не 4-6 человек, дом на 2-4 человека)
2. Не все пока идеально на участке, например недоделан забор. Не факт, что наши гости это замечают, но для нас стройка не завершена, хотя все становится ближе к тому, что хотелось бы видеть. Грубо говоря, более низкая цена компенсирует некоторые моменты.
3. Хочется, чтоб больше людей могли себе позволить такой отдых, и к нам приезжают классные люди, которые часто жалуются, что отдых на Урале уже стал по ценам походить на Швейцарию. Хочется всем показать, что нет, отдых на Урале бывает доступным и качественным. А лучшая реклама, как известно — сарафанное радио. Чем больше людей приехало — тем больше людей приедет позже. Я не поклонница модели "пусть будет меньше людей, но за большую цену, так работать меньше надо". Лучше пусть будет больше людей.
4. Еще экономическая обоснованность. Я не понимаю, почему надо поднимать цену, когда спрос не 100%. В апреле заполняемость была 50%. Вот когда мы будем настолько популярны, что к нам будет стоять очередь — тогда да))) А до тех пор — экономически необоснованно.
5. Да и насчет ниже рынка — я не согласна, все-таки мы реально далеко от больших городов. Я бы сказала, что наша цена — это нижний край средней рыночной цены по региону, и обычная цена для домика в конкретном месте. Наша цена очень далека от демпинга, я считаю что она идеальна для нераскрученного места в непосредственной близости от туристического региона.
6. Есть еще нюанс, что снять домик — это одна цена, а доп услуги — это уже отдельно, и допы не входят в цену домика. Баня, прокат велосипедов, надувных досок и тд — если все арендовать, то средняя рыночная по региону и выходит.

Но с удовольствием выслушаю и ваши рассуждения на этот счет

Оч атмосферно и отдельное уважение за отношение к животным. Но беспокоит меня проект дома от неспециалистов, опасненько..

Скажи,, здравствуйте! Коробку (несущие конструкции, утепление) собирала строительная бригада, как я и написала выше. У них, само собой, есть расчеты и гарантия. Так что не переживайте, проблема проекта была в первую очередь в эргономике (где розетки, где трубы, какого размера окна и на какую сторону)

Для сдачи туристам- прекрасная идея! Но как выросли цены!

Яна, да, сейчас такой дом наверное будет стоить около 3 млн, даже если вкалывать самим, как мы 🙁 Еще больше снизить цену наверное можно, только если самим выкупать делянки и валить для дома лес))

Екатерина, можно бесплатно получить 150 кубов леса от государства, но рубить и обрабатывать придётся самостоятельно ��

user1740853, ну вот)))) Выход есть всегда, как говорится)))))

user1740853, это где о таком можно почитать?? ))

Александр, на самом деле в нашем поселке не просто дохлый транспорматор, от него вообще одни стены остались, а лэп не менялась с 60-х. По этому поводу администрация Миасса (наш поселок административно относится к городскому округу Миасс) проиграла в 2016 году суд прокуратуре, и теперь должна поставить нам новые ТП. Про этот суд все знают, но никто ничего не делает, и исполнительный лист лежит у приставов, которые регулярно штрафуют администрацию Миасса, и на этом вся их деятельность заканчивается. В этом году я вызвала электриков, зафиксировала некачественную э\э суточным мониторингом и отказалась от оплаты некачественной э\э, потом написала отказы всем соседям. Однако компания, занимающаяся взиманием оплаты (Уралэнергосбыт), и поставляющая э\э (МУП ГУК города Миасса) — это разные конторы, соответсвтенно мой пассаж мотивации им не добавил. Полгода я жаловалась в Росстандарт, прокуратуру, губернатору — короче, сейчас прокуратура наконец-то инициировала уголовку в отношении главы администрации Миасса, который с 2016 года игнорирует решение суда. Посмотрим, как это разрулится. Мне тоже конкретно надоело менять сгоревшую технику и тратить деньги на стабы, уже ушло больше 50 000р только на то, чтоб в доме вообще работало электричество. И мы, как бы, не шибко в глуши при этом: до Миасса (150 000 чел) 25 км, до Челябинска (миллионник) 90 км.
Стиралка, кстати, не особо много жрет — на уровне чайника, и то только при сушке. По инструкции она кушает до 2,5квт (чайник 2,2), по моим замерам и того меньше, видимо зависит от веса белья. В реальности самая ж*па это водонагреватель и конвекторы. Или если включить сразу несколько приборов на кухне — например, плитку и чайник.

Еще к нам заходит три фазы, и стиралку с кухней (чайник, микроволновка, плитка) мы вынесли на отдельную фазу, поэтому с переменным успехом все работает пока что)))

Red_Fox, ну, во-первых, "на мамины деньги" — это вы так видите. Мама же нам их не подарила, наверное вам известно такое понятие, как инвестор. Дак вот, если вам мама что-то дарила, а вы этим пользовались и ничего не отдавали, то на других этот опыт перекладывать некрасиво, еще и так категорично.

Во-вторых, общие вложения уже подбираются к трем миллионам, и здесь много кредитов, займов и очень больших перевложений заработанных денег. Почему-то эти вложения не кажутся вам серьезными, зато кажется, что мама дала все готовенькое, а мы только наслаждаемся. Почему тогда не обвинить меня, раз пошла такая пьянка, что я села на шею мужу? Ведь мы построили дом на его личном участке, и он все это время работал 5-дневку, пока я прохлаждалась на стройке этого дома, попивая смузи и играя в сквош)))

Ваш комментарий — это обесценивание не только моей работы и вложений, но и маминых, и моего мужа. Всех тех, кто реально знает, какой ценой все это сделано и доведено до рабочего состояния.

Дом супер, а вот это рассмешило:

>>Единственный минус коз в том, что они постоянно дерутся со своим отражением в панорамном окне.

SoFar, да, я хотела добавить немного юмора в происходящее)))) Но на самом деле это ужасная проблема: козы видят в отражении других коз и пытаются их проткнуть рогами с разбегу, конечно отлетают назад. Но я боюсь, что однажды разнесут окно, а оно ОЧЕНЬ ДОРОГОЕ((. Они мне уже зеркало на улице разбили, хулиганки)))) Мишка постоянно дралась, с воплями нападала на другую рыжую козу))

Екатерина, может быть, сделать ограждение по периметру веранды и калиточку? Чтобы они вообще не могли всходить на веранду.

Red_Fox, так ведь мама и сама может приезжать туда отдыхать:) Такая вот у нее получилась как бы дача, на которую ей не нужно гонять каждые выходные, а можно наслаждаться горными видами, тишиной и уютом иногда, по мере требования души:)
И хотела еще добавить — сколько родителей покупают своим детям квартиры, которые стоят еще дороже этого милого домика! И мне кажется, что в данном случае ребята как раз таки с большим умом распорядились родительскими деньгами. Потому что они не просто ими пользуются (как, например, квартирой), а получают бизнес-опыт и зарабатывают деньги своим постоянным трудом.
Так что желаю ребятам процветания их небольшого, но такого востребованного бизнеса!

Кросивое. Редко увидишь дом, который не хочется назвать уродливым

А мы купили участок недалеко от Алушты. Будем там тоже дом строить 🙂 Расходы обещают быть большими.

Интересная статья. А можно подробности про загрузку, сезонность, привлечение клиентов, ценники и прочие коммерческие моменты?

Азат, здравствуйте! Я хочу про это отдельную статью написать, не отключайтесь 🙂 А то эта слишком длинная вышла итак.

Дмитрий, я не уверена, что могу в камментах размещать рекламные ссылки)) Наш дом можно найти в ВК по названию "Лесной домик Тыелга" или в нельзяграме "oh_my_tielga"

Вы молодцы, ребята! Соскучился я по ламповым «живым» статьям 🙂 Желаю удачи с вашим домиком!

Прекрасная статья!! Читала с удовольствием. Ребята большие молодцы. Я уверена, что за таким туризмом будущее.

Какая красота! Вы большие молодцы)

Как увидела домик, захотелось пожить в нем недельку 🙂

Диана, Здравствуйте! Спасибо за комплимент, ужасно приятно)))) Приезжайте конечно, у нас вокруг потрясающая природа, с двух сторон от дома два огромных заповедника — Ильменский и Таганай

Какие милые животные. Козы просто дурашки :)))) Домик понравился.

Марина, спасибо!! Я раньше недооценивала коз, только пожив с ними поняла, что это очень классные животные. Добродушные, полезные и красивые. И кстати очень чистоплотные, у них шерсть в любое время года чистая

Как построить в одиночку бюджетный дом из бруса: антикризисное решение

Деревенские дома со временем морально устаревают и начинают казаться тесноватыми. Но многие не торопятся их сносить – расширяют за счет пристроек, перестраивают. Популярно и другое решение: построить новый дом позади существующего.

Автор нашего материала, Игорь Калинин, решил построить дом из бруса еще в 2009 году. Цены на стройматериалы с тех пор, конечно, изменились, а принципы строительства, которые в статье изложил отважившийся на возведение дома в одиночку смельчак, остались прежними. Пусть его рекомендации будут полезными и вам.

Жилища старой постройки почти все были рублеными, – вспоминает Игорь, – а более современные в основном стали делать из бруса. Если строить самому, без привлечения рабочих, то брус стандартного размера 150×150 мм не подходит – он слишком тяжелый, особенно когда сырой. Я решил поступить проще – возвести дом из сухого бруса (атмосферной сушки) сечением 150×100 мм и, после усадки стен, снаружи утеплить его базальтовой ватой той же толщины.

Я старался придерживаться СНиПов, а они гласят, что для нашей средней полосы даже 150-миллиметрового слоя дерева недостаточно, без дополнительного утепления не обойтись.

Чтобы строительство вышло не слишком дорогим, нужно было применять местные материалы и учитывать существующие условия и традиции.

Этап 1. Изготовление фундамента

Перед тем как выбрать тип фундамента, конструкцию и материалы для его изготовления, необходимо было изучить геологические условия. Нужно было точно знать состав грунта, определить уровень грунтовых вод. А самое главное – посмотреть, как устроены фундаменты домов, которые были построены в этом месте давно.

Например, выяснилось, что в нашей местности (Рязанская область, Касимовский район) фундаменты делали в основном из белого камня – известняка (фото 1). Как правило, без армирования и при этом – неглубокого заложения. И на то были причины: грунт песчаный, а значит, не «пучинистый». До воды очень далеко, а дома в основном – деревянные избы.

/>

Работу по возведению фундамента начал с выкапывания траншей и удаления плодородного слоя (фото 2). Появившийся песок для уплотнения проливал водой. В траншеи засыпал камень и проложил по два прутка арматуры с перевязкой в углах. Думаю, что армирование в нижней и верхней части ленты фундамента было не лишним (фото 3).

/>

Можно было, конечно, попробовать заказать готовый бетон с доставкой грузовиком-миксером, но в нашей местности это было нереально – отсутствовали предложения. Да и на огород он не смог бы заехать. Но главная причина была в том, что готовый бетон был дорогим, в то время как бесплатный песок лежал прямо под ногами, а машину камня заказать у нас было дешевле, чем в Москве – пустую машину. Кстати, если с деньгами было совсем плохо, ничто не мешало сэкономить и на камне, например, набрав его на реке.

Первый же замес вручную на листе железа показал бессмысленность этого занятия в XXI веке. Оставалось два варианта – использовать бетоносмеситель или отказаться от строительства. Выбрал первое. Так на объекте появился бетоносмеситель СМ-160 от компании «Кратон» (фото 4). И процесс пошел – только успевай подвозить цемент (фото 5). Бетоносмеситель было удобно двигать вдоль траншеи, а для залива раствора пришлось приспособить лист, валявшийся под ногами (фото 6). Чтобы он не прогибался, подставил опоры из обрезков доски (фото 7).

/>

Пластмассовый кожух, где был расположен двигатель, во время работы ничем не закрывал, чтобы не перекрывать выход воздуха, охлаждающего двигатель. Полиэтиленовую пленку можно было накинуть после – для защиты от осадков.

Бетоносмеситель активно использовал для подготовки раствора, в который укладывал (а иногда просто сбрасывал) камни (фото 8). Таким способом была залита лента до уровня земли. Выше ленту выложил из этого же камня на более густом растворе (фото 9).

/>

Не доходя до верха, установил арматурный каркас, аналогичный нижнему (фото 10). Для выполнения кладки потребовался более мелкий камень (фото 11).

/>

Перед строительством дома дал время почти готовому фундаменту выстояться (фото 12).

/>

Вид у него был не очень ровный, но поверхность всегда можно отделать – оштукатурить, используя бетоносмеситель (к слову, в деревне почти все дома были такие), или закрыть декоративными панелями.

В процессе работы на многом удалось сэкономить – не понадобилась опалубка, использовались местные, очень дешевые, материалы – песок и камень. Если подводить итог, получилось, что все расходы, включая стоимость бетоносмесителя, оказались меньше стоимости готового бетона (которого и взять было негде) и опалубки. Но, к сожалению, не в любой местности так получилось бы. Например, на подмосковном болоте пришлось бы делать пространственный каркас из арматуры, сооружать опалубку и заливать бетон.

Этап 2. Сборка дома из бруса

Подготовительный этап

Для строительства коробки дома использовался брус 150×100 мм, стену из которого впоследствии планировалось утеплить. Брус пролежал в штабеле два года. За это время он, конечно, высох и стал намного легче. Некоторые образцы довольно заметно «повело», в основном закрутило «пропеллером».

Такой брус, в отличие от квадратного в сечении (150×150), не всегда пилят из средней части ствола, радиальный распил встречается нечасто – а это был повод к отклонению от прямоугольного сечения при сушке и к кручению винтом. Однако желание иметь дело с сухим материалом перевешивало все возможные сложности при сборке дома.

Изготовление нагелей

Как известно, правильные дома из бруса собираются на деревянных нагелях. Для их изготовления подошли обрезки доски, оставшиеся после выполнения другой работы, у меня, например, от устройства обрешетки под кровлю (фото 13). Чем мельче годичные кольца на древесине, тем лучше – твердость выше. Взял обрезки и заторцевал с одной стороны на соответствующей пиле (фото 14). Затем поставил упор и пилил в размер (фото 15), в нашем случае 120 мм. Получились аккуратные дощечки и дрова (фото 16).

/>

Пропустил дощечки через ленточную пилу (фото 17) – получился ящик палочек квадратного сечения (фото 18). Осталось заострить их топориком (чтобы остались квадратные площадки) с обеих сторон – и несколько сот нагелей были заготовлены (фото 19).

/>

Заготовка мха

Для сборки дома понадобился межвенцовый утеплитель. «Продвинутые» строители обычно используют рулонный, который продается на любом строительном рынке. Работать с ним очень просто: раскатал ленту – и клади брус.

Иное дело мох. Во-первых, он ничего не стоит, во-вторых, это природный антисептик. Информации на эту тему было много, но нигде не нашлось отрицательного отзыва об использовании мха. Рекомендовали применять белый торфяной мох сфагнум или красный (фото 20).

/>

Первый при высыхании превращается в очень хрупкую массу, а второй состоит из длинных стеблей с листиками, похожими на елочку, и достаточно жесткий. Лучше всего для моих целей подходил свежий мох, пролежавший не более двух недель. У меня мох неделю лежал в полиэтиленовых пакетах в немного влажном состоянии и в жаркую погоду – ничего с ним не случилось. Мох пах йодом, почти как на море, – несомненно, это лишний раз свидетельствовало о его пользе.

Изготовление косяков

Для классического брусового дома необходимо было заготовить косяки – на каждый проем, будь то окно или дверь. Выбрал ровный брус, без сучков или с минимальным их количеством. Для работы соорудил импровизированный верстак прямо у штабеля с пиломатериалом (фото 21). Сделав продольные пропилы дисковой пилой с параллельным упором (фото 22), легко вырубил стамеской лишний материал (фото 23).

/>

Делать косяки по всем правилам было очень сложно, не всякий плотник умеет. Поэтому для окон я применил сильно упрощенный вариант, доступный каждому. В оконном проеме решил сделать только два вертикальных косяка, а горизонтальную связь должен был осуществить сам оконный блок заводского изготовления, достаточно массивный.

В деревенских избах оконный проем обычно «окосячивается» со всех четырех сторон и в него вставляют переплеты.

Под установку блока необходима была «четверть», но и тут я реально упростил дело – вместо выборки материала (показан штриховкой на фото 24) вклеил планку, предварительно острогав плоскость. Получился тот же самый результат.

/>

С дверным проемом такое упрощение не прошло бы – понадобилось бы все четыре элемента. Зато вполне доступно было упростить саму форму изделий.

В нижнем брусе (фото 25), который должен был служить порогом, выбрал такие же пазы, как в вертикальных косяках, чтобы он тоже надевался на шипы проема. Но здесь пришлось бы долбить стамеской поперек волокон – очень неблагодарное занятие.

/>

Поступил следующим образом: сделал пропилы дисковой пилой, выставив необходимый выход диска и закрепив параллельный упор (фото 26), затем высверлил перовым сверлом отверстие диаметром 25 мм, как под нагели (фото 27). И, наконец, сабельной пилой выпилил поперек волокон ровный прямоугольник (фото 28).

/>

Профессиональные плотники стамеской вырубают в пороге два гнезда прямоугольной формы, а у вертикальных косяков снизу делают ответные выступы, выпиливая и срубая стамеской лишний материал. Я же просверлил отверстия, как под нагели, и два нагеля забил (фото 29). Снизу косяков просверлил такие же отверстия (фото 30).

/>

С верхним горизонтальным брусом сначала ничего делать не стал, а к порогу прибил дощечку – имитацию «четверти». Получилось сильно упрощенное, но все же выполняющее свою функцию оформление дверного проема (фото 31). Решил построгать его и вклеить «четверти» позже.

/>

Необходимый инструмент

В строительстве брусовой коробки использовал следующие электроинструменты: постоянно – дисковую пилу Makita 5704R и безударную дрель Makita 6408, изредка – электрорубанок Makita 1923Н и сабельную пилу Skil 4900 (фото 32).

/>

Ручной инструмент: водяной шланг, угольник, отвес, рулетка, молоток, кувалда, топор, стамеска.

Для разделки бруса использовал дисковую пилу Makita 5704R. Брус пилил за два раза – провел линию по угольнику, отрезал, затем перевернул и снова отрезал.

Линию можно переносить на противоположную сторону угольником или проводить ее и пилить «на глаз». Этой же пилой сделал пазы для углового соединения и коренной шип. При выполнении последнего немного не хватило глубины пропила – пришлось несколько движений сделать ручной ножовкой.

Этапы сборки дома из бруса

Для работы с брусом вблизи фундамента желательно поставить верстак, но можно обойтись и штабелем пиломатериала высотой примерно 850 мм (фото 33).

/>

Укладка первого венца

Пришлось повозиться с укладкой первого венца, ведь нужно иметь ровную горизонтальную поверхность фундамента. Кстати, лучше ее обеспечить сразу во время кладки (или заливки).

Первый венец принято соединять «вполдерева». Этот узел легко выполняется дисковой пилой – распилил поперек и вдоль (фото 34). Где не хватало глубины пропила, сделал несколько движений ручной ножовкой (фото 35), затем лишнее срубил стамеской – и готово (фото 36). Кстати, это единственный венец, где для соединения брались гвозди.

/>

На фото 37 видно, что венец стоит на подкладках. Между ними есть разрывы, впоследствии там организовал продухи. В нашей местности их принято делать в стене, а не в фундаменте. Это значительно проще, да и скорость ветра на высоте больше, чем у земли, следовательно, проветривание подполья идет интенсивнее. На подкладки (они шире стен) планировалось установить половые балки для распределения нагрузки на фундамент.

/>

Первый венец и подкладки покрыл антисептиком Сенеж. По моим наблюдениям, быстрее всего разрушается древесина элемента, лежащего на гидроизоляции.

В данном случае это доски-подкладки, а не первый венец. Заменить подкладку, если когда-нибудь возникнет такая необходимость, будет гораздо проще, чем первый венец.

Укладка второго и следующих венцов

Со второго венца началась однотипная монотонная работа. В углах брус необходимо было соединять на коренной шип, простое примыкание брусьев было недопустимо. Дисковой пилой брус заторцевал за два пропила с помощью угольника (фото 38) – линия реза перенеслась на противоположную сторону. Сделать коренной шип просто (фото 39). Если не хватило выхода диска – можно прибегнуть к помощи ручной ножовки. Выбрать паз – еще проще (фото 40).

/>

Во всех соединениях «шип-паз» необходимо предусматривать место для укладки теплоизоляционного материала (у меня зазор составлял 4-5 мм). Нельзя, чтобы дерево просто касалось дерева.

Предварительно установил необходимую глубину пропила. У пилы Makita 5704R величина выхода диска меняется легко и быстро – ослаблением рычажка. Это очень удобно в работе. Если в столярном деле обычный порядок действий такой: выставил какой-либо параметр инструмента – и обрабатываешь серию деталей, то у плотников часто все наоборот: затащил брус на верстак – и регулируешь глубину пропила для разных узлов.

Очень порадовал тонкий диск «циркулярки» – он заметно снижал затрачиваемое усилие. Предохранительный кожух настолько плавно поднимался при выполнении реза, что я его не замечал.

Если бы длина стены оказалась больше длины бруса, пришлось бы сращивать его по длине. У длинного бруса сделал запилы с двух сторон, срубил лишнее стамеской и получил шип в центральной части (фото 41). Раз есть шип – значит, нужен паз. Но я уже говорил, что рубить дерево поперек стамеской – не мой метод, такие «подвиги» никому не нужны! Поэтому просверлил сквозное отверстие (я сверлил с двух сторон навстречу ввиду недостаточной длины сверла) (фото 42), отрезал от заготовки лишнее (фото 43), разметил и вдоль волокон легко срубил стамеской (фото 44). Кстати, при желании можно изменить порядок – отрезать заготовку в размер, а потом просверлить сквозное отверстие.

/>

Соединил два бруса (фото 45) и забил зазоры мхом (фото 46). В том венце, с которого начинался проем, сразу выполнил шипы для косяков этого проема. При нарезке пила не смогла бы выполнить их полностью, пришлось бы в самом конце долбить стамеской. На фото (фото 47) видно, что брусья уже с шипами, а пороги дверных проемов лежат в качестве шаблонов.

/>

И вот второй венец со всеми соединениями (углы и сращивание по длине) был положен на первый, теперь необходимо было разметить положение нагелей, которые соединят брусья.

Используя угольник, сделал вертикальные отметки карандашом на верхнем и нижнем брусе (фото 48) – в тех местах, где планировалось установить нагели. Перевернул верхний брус. С вертикальной черты перенес разметку в центр бруса (фото 49). Затем на заданную глубину (больше половины длины нагеля) высверлил отверстия (фото 50) и забил в них молотком нагели (фото 51).

/>

Безударная дрель Makita 6408 мощностью 530 Вт успешно справлялась со сверлением отверстий под нагели. Удобна она была и для присадки мебельной фурнитуры. Приходилось сверлить отверстия диаметром 2 мм под саморезы – отсутствие биений патрона позволяло это делать.

Как устанавливать нагели

С точки зрения инженера, в круглое отверстие должен забиваться нагель круглого сечения. Но плотники думают по-другому: квадратный в сечении нагель сделать проще, да и держит он крепче. А главное – короткий нагель не препятствует осадке дома. Дело в том, что держа в руке дрель, невозможно просверлить идеально вертикальное отверстие. Когда очередной брус устанавливается на слегка торчащие заостренные нагели, он немного шатается, а более или менее прочно устанавливается после осаживания кувалдой. Такие нагели работают только на срез и гарантируют полную осадку (даже если поставлены с небольшим отклонением от вертикали) за счет усыхания бруса (если он сырой) и уплотнения межвенцового утеплителя, без образования щелей. У меня размер нагелей в сечении был – 22×22 мм, а диаметр перового сверла – 25 мм (фото 52).

/>

Я однажды наблюдал, как рабочие сверлили брусовую стену длинным сверлом (оно, кстати, стоит недешево!) и забивали такие же длинные нагели круглого сечения, похожие на черенки от грабель. О вертикальности отверстий не могло быть и речи. После этого дом, вместо осадки, «завис» на этих черенках, и между брусьями образовались огромные щели. Такие вот «грабли»…

Укладка мха и пакли

После забивания нагелей разложил паклю и мох (фото 53). Причем паклю – волокнами поперек бруса, а мох просто накидал на нее (фото 54). Мох был почти сухой, но не совсем в пыль. Свисающей паклей удобно было конопатить, а мох в рекламе не нуждался. После установки на нагели всех брусьев венца, укладки пакли и мха и осаживания кувалдой конструкция все еще шаталась из-за зазоров в угловых соединениях. В эти зазоры (они здесь не превышают 4-5 мм) плотно забил мох – шпателем (фото 55) и узкой металлической полосой (фото 56). Белый мох затолкать было сложно – он крошился, а вот в смеси со стеблями красного отлично заходил в полости.

/>

Почему в углы укладывал только мох? Во-первых, мох – прекрасный антисептик. Дому еще долго было стоять без отделки, и по углам бы затекала дождевая вода. Во-вторых, если возникла бы необходимость строгануть брус в углу (фото 57), мох не стал бы помехой, тогда как пакля неизбежно намоталась бы на барабан рубанка и заклинила его. У меня был такой случай, при этом порвался ремень привода.

/>

После этого не только углы стали непродуваемыми и теплыми, но и резко увеличилась прочность соединений – прочнее, чем на гвоздях!

После завершения рабочего дня угловые соединения закрыл от возможного дождя (фото 58).

/>

Выравнивание брусьев

На фото 59 видно, что один брус выше другого, а они должны быть равными по высоте. Но не стоило сразу браться за рубанок – все вполне способен был решить удар кувалдой.

/>

Рубанок использовал в последнюю очередь – там, где ясно была видима помеха укладке следующего венца, например, при необходимости сбить «горбы» (они часто образуются около сучков) или сровнять «винт». Строгая брус для лучшего прилегания, можно было потерять много времени. Поэтому я решил, что пакля и мох – оптимальное решение проблемы щелей.

Венец за венцом

Следующий венец уложил так, чтобы соединения в углах чередовались. Внутренняя несущая стена нуждалась в связи с продольной стеной все тем же стандартным соединением (фото 60) – через один венец. Как обычно, разметил и просверлил отверстия под нагели, но в «шахматном» порядке относительно нижних венцов (фото 61), разложил паклю и мох (фото 62). Когда все брусья стали на свои места, уплотнил угловые соединения (фото 63).

/>

Каждый новый венец укладывал, размечал (фото 64), сверлил отверстия (фото 65), забивал нагели (фото 66), раскладывал межвенцовый утеплитель (фото 67). И дом стал расти.

/>

Стыковку брусьев по длине (фото 68) принято делать «вразбежку».

/>

Оконные проемы

Когда дом дорос до уровня установки оконных блоков (здесь – седьмой венец, от будущего пола до подоконника – 800 мм), сделал разметку оконных проемов в соответствии с чертежом. Минимальная (габаритная) ширина проема была выбрана как ширина оконного блока + размеры косяков без учета глубины паза (2×70 мм) + четыре уплотняемых зазора (по два на сторону: между стеной и косяком, а также между косяком и оконным блоком – всего 15 мм). Итого: ширина проема быть равна ширине блока (например, 1170 мм) плюс 155 мм. По этим размерам и устанавливал венец с оконными проемами – в брусьях заранее были нарезаны шипы, как в случае с дверными проемами (фото 69).

/>

В следующих венцах у брусьев проема шипов пока не было, но внутренний габаритный размер соблюдался.

Обычно в проемах, через несколько брусьев, кладут цельный брус для связи стены и выравнивания проема. Я решил выкладывать все проемы из «коротышей» (фото 70) без перемычек – нечего ровный брус переводить, а от поведенного при сушке все равно никакого проку. На «коротыши» и пошел весь не очень ровный, но зато сухой брус. В этом случае надо было постоянно по отвесу контролировать проемы, не помешала и проверка прямолинейности стены, состоящей из простенков (фото 71).

/>

Угол и Т-образная конструкция держали сами себя, а отдельный простенок лучше было временно скрепить рейками (фото 72) – завалить его очень легко.

/>

Там, где должны были быть шипы проема и пройти линия реза дисковой пилой (это в нескольких сантиметрах от края), не стоило класть паклю, иначе она бы наматывалась на диск (фото 73). Впоследствии ее легко можно подбить с торцов.

/>

Когда венец, на котором завершались проемы, предварительно (без нагелей и пакли) был уложен, я снял верхние брусья проемов. Они все – легкие «коротыши». Дальше сделал резы пилой для шипов, на которые надеваются косяки. Диск был выставлен на необходимую глубину, для отступа от края установлен параллельный упор – работа много времени не заняла (фото 74). Непосредственно в стене «циркулярка» до конца прорезать брус бы не смогла, а на верстаке это очень просто.

/>

В начальном венце проема срубил шипы для ориентировки и контроля сборки – удобнее «кидать» отвес в проеме. В завершающем венце проема так поступать не было нужды, все равно потом пришлось бы рубить шипы во всех брусьях.

Собирать проемы без связи до самого верха, да еще используя для этого «коротыши» из поведенных при сушке брусьев, было непростой задачей.

Если обрезок короткий и легкий, можно примерить заготовку перед нарезкой шипа (или паза) – вдруг на брус, имеющий отклонение влево, ляжет отклоняющийся вправо, и тогда в итоге получится ровная стена. Если же оба наклоняются в одну сторону – вполне возможна «пизанская башня» (фото 75).

/>

Вот и пришлось либо состругивать «винт» рубанком, либо идти «ступенькой» – на фото (фото 76) проиллюстрирован как раз такой случай. Вдобавок ликвидирована щель (фото 77) – тоже без рубанка не обошлось.

/>

Главное – не забывать постоянно контролировать вертикальность проемов отвесом.

Установка косяков

Когда был уложен верхний венец, настало самое время установить косяки на все проемы. Это значительно повышает прочность, а то некоторые отдельно стоящие простенки легко шатаются рукой. В каждом проеме нижний брус имел полноценный шип, а верхний – рез пилой в нужном месте. Осталось приложить направляющую (фото 78), выставить требуемую глубину пропила и провести рез дисковой пилой (фото 79). С торцов, по отвесу, провел две линии – размер шипа, а все лишнее срубил стамеской (фото 80).

/>

Ширина шипа меньше ширины паза на величину двух зазоров для теплоизоляционного материала. Сейчас косяки ставят только для повышения прочности и обеспечения нормальной осадки, поэтому шипы можно оставить пошире, а потом дорубить во время отделки. Между косяками временно были поставлены распорки (фото 81).

/>

Результаты работы

Если вы планируете в будущем сделать каркасную пристройку (например, веранду на входе), то самый верхний венец лучше класть в момент строительства пристройки. Вот и в моем случае было уложено на один венец меньше.

Оставалось накрыть коробку временной крышей (фото 82), закрыть проемы и ждать следующего строительного сезона.

/>

Выводы о проделанной работе и основные расчеты

Мой фундамент оказался значительно дешевле аналогов. Самосвал камня в нашей местности стоил 4000 руб. (около 130 $ – Примеч. ред.). Песок не стоил ничего – знакомый на тракторе подвез две тележки. Основные расходы пришлись на цемент – 48 мешков по 200 руб. то есть 9600 руб. (около 300 $ – Примеч. ред.). Арматуру покупали в розничном магазине – 8200 руб. (около 260 $ – Примеч. ред.). Итого – 21 800 руб. (около 700 $ – Примеч. ред.). Когда брус лежал в виде штабеля шириной около 2 м и высотой около 1 м, никто не верил, что этого материала хватит на дом. Но двадцать брусьев даже осталось. А если быть точным, то на дом размерами 6×10 м (из которых брусовая часть – 6×7,5 м) ушло примерно 7,5 куб.м бруса 150×100 мм. В ценах 2009 года (благодаря кризису они относительно 2008 года снизились) получается: 7,5 × 5400 руб. = 40 500 руб. (около 1285 $ – Примеч. ред.).

Для бруса 150×150 мм сумму пришлось бы умножить на 1,5, но это еще не все. Одному с таким брусом не справиться (тяжелоатлетов в учет не берем) – значит, не обошлось бы без помощников. Сколько стоит их труд – я не знаю.

Для сборки дома понадобились также бесплатные нагели и мох. А паклей снабдили меня друзья после завершения строительства. Получается, что основа будущего дома – брусовая коробка, стоящая на фундаменте, обошлась в 62 300 руб. (около 1980 $ по курсу 2009 года – Примеч. ред.)*.

В работе понадобился небольшой набор инструментов, которые отличались универсальностью и потом пригодились для выполнения других задач. Важную роль сыграли бетоносмеситель и дисковая пила.

Работая в одиночку и при условии хорошей погоды, вполне можно за день-полтора укладывать один венец дома с перегородкой. Вес материала это позволяет: брус – это вам не свежеспиленный ствол (хотя и не «надувное бревно», даже если брус сухой).

Как видите, для постройки собственного деревянного дома из бруса даже в одиночку не потребуется специальных навыков. Только знание технологии строительства, понимание принципов работы с деревом и владение инструментом. Построить вполне современный дом для проживания в деревне – вполне реальная цель, которую можно достичь, используя рекомендации, приведенные в нашем материале.